Por municipio en Melilla

IVA y AJD en obra nueva en Melilla

Si compras una vivienda nueva a una promotora en España, pagas el IVA más el impuesto de tu comunidad autónoma sobre la escritura (AJD). Aquí ves los dos juntos por municipio.

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0aún no investigados

La norma nacional

Rige en todo el país, con la fuente oficial.

IVA en vivienda nueva

Región Melilla

Si compras una vivienda nueva a una promotora, pagas IVA en lugar del impuesto sobre una vivienda de segunda mano. En España el IVA se suma al precio de compra, y además pagas el impuesto de tu comunidad autónoma sobre la escritura (AJD). En Canarias pagas IGIC en lugar de IVA, y en Ceuta y Melilla, IPSI.

IVA
4% del precio de compra

Fuente: bomemelilla.es, Ordenanza Fiscal reguladora del IPSI (operaciones interiores) de Melilla, Anexo 1, apartado Tercero; volledige tekst BOME nº 5857 van 04-05-2021 (Decreto nº 584 van 30-04-2021) · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
La entrega de Bienes Inmuebles, tributarán al tipo del 4%, con las siguientes excepciones:

IVA en vivienda nueva

Nacional

Si compras una vivienda nueva a una promotora, pagas IVA en lugar del impuesto sobre una vivienda de segunda mano. En España el IVA se suma al precio de compra, y además pagas el impuesto de tu comunidad autónoma sobre la escritura (AJD). En Canarias pagas IGIC en lugar de IVA, y en Ceuta y Melilla, IPSI.

IVA
10% del precio de compra

Fuente: boe.es, Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.1.7.º · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.

La respuesta por municipio

Situación a 17 de octubre de 2026. Elige una respuesta para ver solo esos municipios.

4% del precio de compra 1 municipio

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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