Per gemeente in Melilla

Btw en AJD bij nieuwbouw in Melilla

Koop je in Spanje een nieuwe woning van een ontwikkelaar, dan betaal je btw (IVA). Ook heft de regio belasting op de akte (AJD). Hier zie je die twee samen per gemeente.

1gemeente met een antwoord
0gelezen, niet gevonden
0nog niet onderzocht

De landelijke regel

Dit geldt in het hele land, met de officiële bron erbij.

IVA en vivienda nueva

Regio Melilla

Koop je een nieuwe woning van een ontwikkelaar, dan betaal je btw (IVA) in plaats van de belasting op een bestaande woning. In Spanje komt de btw bovenop de koopprijs. Ook heft de regio belasting op de akte (AJD). Op de Canarische Eilanden betaal je IGIC in plaats van btw, in Ceuta en Melilla IPSI.

Btw
4% van de koopprijs

Bron: bomemelilla.es, Ordenanza Fiscal reguladora del IPSI (operaciones interiores) de Melilla, Anexo 1, apartado Tercero; volledige tekst BOME nº 5857 van 04-05-2021 (Decreto nº 584 van 30-04-2021) · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
La entrega de Bienes Inmuebles, tributarán al tipo del 4%, con las siguientes excepciones:

IVA en vivienda nueva

Landelijk

Koop je een nieuwe woning van een ontwikkelaar, dan betaal je btw (IVA) in plaats van de belasting op een bestaande woning. In Spanje komt de btw bovenop de koopprijs. Ook heft de regio belasting op de akte (AJD). Op de Canarische Eilanden betaal je IGIC in plaats van btw, in Ceuta en Melilla IPSI.

Btw
10% van de koopprijs

Bron: boe.es, Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.1.7.º · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.

Het antwoord per gemeente

Stand van 17 oktober 2026. Kies een antwoord om alleen die gemeenten te zien.

4% van de koopprijs 1 gemeente

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout