Provincia de España

Normativa inmobiliaria en León

¿Qué rige en León para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.

211 de 211municipios investigados

209municipios con normas propias

7normas para toda la provincia

Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.

Lo que rige en toda la provincia de León

Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Castilla y León

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva: 1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, art. 24.2 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo general del 1,5 por 100

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Castilla y León

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Hasta 250.000 €: 8% del precio de compra
Por la parte que supere 250.000 €: 10% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León (texto refundido tributos propios y cedidos), arts. 24.1.a y 25.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, cuya base imponible supere los 250.000 euros, se aplicará el tipo general a esta cantidad y un tipo incrementado del 10 por 100 a la parte de la base que exceda esta cantidad.

IVA en vivienda nuevaNacional
- IVA: 10% del precio de compra
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Nacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Castilla y León

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro: Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: bocyl.jcyl.es, Decreto 3/2017, art. 15 · vigente desde el 18 de febrero de 2017 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

La empresa, deberá presentar, por cada establecimiento de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico con anterioridad al inicio de su actividad, una declaración responsable en los términos establecidos en el artículo 21 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, y en este decreto.

Vender

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
- Tipo: 19% de la ganancia
- Paga el comprador: 3% del precio de compra
Norma completa y fuente
Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
- Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
- Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
- Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
- Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
- Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
Norma completa y fuente

Compara los municipios de León

Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.

Pregunta	Respuesta conocida	No encontrada	No investigado
¿Puedes alquilar por corta estancia?	211	0	0
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	0	211	0
¿Está regulado el importe del alquiler?	0	211	0
¿Cuánto ITP pagas?	211	0	0
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?	211	0	0
¿Cuál es el tipo del IBI?	209	0	2
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	211	0	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)209 municipios
Plusvalía municipal (IIVTNU)22 municipios

Municipios de León

211 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.

Acebedo1 norma propia
Algadefe1 norma propia
Alija del Infantado1 norma propia
Almanza1 norma propia
Ardón1 norma propia
Arganza1 norma propia
Astorga2 normas propias
Balboa1 norma propia
Barjas1 norma propia
Bembibre2 normas propias
Benavides1 norma propia
Benuza1 norma propia
Bercianos del Páramo1 norma propia
Bercianos del Real Camino1 norma propia
Berlanga del Bierzo1 norma propia
Boca de Huérgano1 norma propia
Boñar1 norma propia
Borrenes1 norma propia
Brazuelo1 norma propia
Burón1 norma propia
Bustillo del Páramo1 norma propia
Cabañas Raras1 norma propia
Cabreros del Río1 norma propia
Cabrillanes2 normas propias
Cacabelos2 normas propias
Calzada del Coto1 norma propia
Campazas1 norma propia
Campo de Villavidel1 norma propia
Camponaraya1 norma propia
Cármenes1 norma propia
Carracedelo1 norma propia
Carrizo1 norma propia
Carrocera1 norma propia
Carucedo1 norma propia
Castilfalé1 norma propia
Castrillo de Cabrera1 norma propia
Castrillo de la Valduerna1 norma propia
Castrocalbón1 norma propia
Castrocontrigo1 norma propia
Castropodame2 normas propias
Castrotierra de Valmadrigal1 norma propia
Cea1 norma propia
Cebanico1 norma propia
Cebrones del Río1 norma propia
Chozas de Abajo1 norma propia
Cimanes de la Vega1 norma propia
Cimanes del Tejar1 norma propia
Cistierna1 norma propia
Congosto1 norma propia
Corbillos de los Oteros1 norma propia
Corullón1 norma propia
Crémenes1 norma propia
Cuadros1 norma propia
Cubillas de los Oteros1 norma propia
Cubillas de Rueda1 norma propia
Cubillos del Sil1 norma propia
Destriana1 norma propia
El Burgo Ranero1 norma propia
Encinedo1 norma propia
Escobar de Campos1 norma propia
Fabero1 norma propia
Folgoso de la Ribera1 norma propia
Fresno de la Vega2 normas propias
Fuentes de Carbajal1 norma propia
Garrafe de Torío1 norma propia
Gordaliza del Pino1 norma propia
Gordoncillo1 norma propia
Gradefes1 norma propia
Grajal de Campos1 norma propia
Gusendos de los Oteros1 norma propia
Hospital de Órbigo1 norma propia
Igüeña1 norma propia
Izagre1 norma propia
Joarilla de las Matas1 norma propia
La Antigua1 norma propia
La Bañeza2 normas propias
La Ercina1 norma propia
Laguna Dalga1 norma propia
Laguna de Negrillos1 norma propia
La Pola de Gordón2 normas propias
La Robla2 normas propias
Las Omañas1 norma propia
La Vecilla1 norma propia
León2 normas propias
Llamas de la Ribera1 norma propia
Los Barrios de Luna1 norma propia
Lucillo1 norma propia
Luyego1 norma propia
Magaz de Cepeda1 norma propia
Mansilla de las Mulas1 norma propia
Mansilla Mayor1 norma propia
Maraña1 norma propia
Matadeón de los Oteros1 norma propia
Matallana de Torío2 normas propias
Matanza1 norma propia
Molinaseca1 norma propia
Murias de Paredes1 norma propia
Noceda del Bierzo1 norma propia
Oencia1 norma propia
Onzonilla2 normas propias
Oseja de Sajambre1 norma propia
Pajares de los Oteros1 norma propia
Palacios de la Valduerna1 norma propia
Palacios del Sil1 norma propia
Páramo del Sil1 norma propia
Peranzanes1 norma propia
Pobladura de Pelayo García1 norma propia
Ponferrada2 normas propias
Posada de Valdeón1 norma propia
Pozuelo del Páramo1 norma propia
Prado de la Guzpeña1 norma propia
Priaranza del Bierzo1 norma propia
Prioro1 norma propia
Puebla de Lillo2 normas propias
Puente de Domingo Flórez1 norma propia
Quintana del Castillo1 norma propia
Quintana del Marco1 norma propia
Quintana y Congosto1 norma propia
Regueras de Arriba1 norma propia
Reyero1 norma propia
Riaño1 norma propia
Riego de la Vega1 norma propia
Riello1 norma propia
Rioseco de Tapia1 norma propia
Roperuelos del Páramo1 norma propia
Sabero1 norma propia
Sahagún2 normas propias
San Adrián del Valle1 norma propia
San Andrés del Rabanedo2 normas propias
Sancedo1 norma propia
San Cristóbal de la Polantera1 norma propia
San Emiliano1 norma propia
San Esteban de Nogales1 norma propia
San Justo de la Vega1 norma propia
San Millán de los Caballeros1 norma propia
San Pedro Bercianos1 norma propia
Santa Colomba de Curueño1 norma propia
Santa Colomba de Somoza1 norma propia
Santa Cristina de Valmadrigal1 norma propia
Santa Elena de Jamuz1 norma propia
Santa María de la Isla1 norma propia
Santa María del Monte de Cea1 norma propia
Santa María del Páramo2 normas propias
Santa María de Ordás1 norma propia
Santa Marina del Rey1 norma propia
Santas Martas1 norma propia
Santiago Millas1 norma propia
Santovenia de la Valdoncina1 norma propia
Sariegos1 norma propia
Sena de Luna1 norma propia
Sobrado1 norma propia
Soto de la Vega1 norma propia
Soto y Amío1 norma propia
Toral de los Guzmanes1 norma propia
Toral de los Vados1 norma propia
Toreno1 norma propia
Torre del Bierzo1 norma propia
Trabadelo1 norma propia
Truchas1 norma propia
Turcia1 norma propia
Urdiales del Páramo1 norma propia
Valdefresno1 norma propia
Valdefuentes del Páramo1 norma propia
Valdelugueros1 norma propia
Valdemora1 norma propia
Valdepiélago1 norma propia
Valdepolo1 norma propia
Valderasaún sin normas propias
Valderrey1 norma propia
Valderrueda1 norma propia
Valdesamario1 norma propia
Val de San Lorenzo1 norma propia
Valdevimbre1 norma propia
Valencia de Don Juan1 norma propia
Vallecillo1 norma propia
Valle de Ancares1 norma propia
Valverde de la Virgen2 normas propias
Valverde-Enriqueaún sin normas propias
Vegacervera1 norma propia
Vega de Espinareda1 norma propia
Vega de Infanzones1 norma propia
Vega de Valcarce1 norma propia
Vegaquemada1 norma propia
Vegas del Condado1 norma propia
Villablino2 normas propias
Villabraz1 norma propia
Villadangos del Páramo1 norma propia
Villademor de la Vega1 norma propia
Villafranca del Bierzo2 normas propias
Villagatón1 norma propia
Villamañán1 norma propia
Villamandos1 norma propia
Villamanín1 norma propia
Villamartín de Don Sancho1 norma propia
Villamejil1 norma propia
Villamol1 norma propia
Villamontán de la Valduerna1 norma propia
Villamoratiel de las Matas1 norma propia
Villanueva de las Manzanas1 norma propia
Villaobispo de Otero1 norma propia
Villaornate y Castro1 norma propia
Villaquejida1 norma propia
Villaquilambre2 normas propias
Villarejo de Órbigo1 norma propia
Villares de Órbigo1 norma propia
Villasabariego1 norma propia
Villaselán1 norma propia
Villaturiel2 normas propias
Villazala1 norma propia
Villazanzo de Valderaduey1 norma propia
Zotes del Páramo1 norma propia

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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