1 norma propia

Normativa inmobiliaria en La Garganta

Qué rige en La Garganta al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en La Garganta

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Extremadura

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva
1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2018 de Extremadura, art. 46 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo general del 1,50 % en las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como Documentos Notariales, sin perjuicio de los tipos impositivos que para determinadas operaciones se establecen con carácter específico.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Extremadura

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Hasta 360.000 €
8% del precio de compra
Hasta 600.000 €, por la parte que supere 360.000 €
10% del precio de compra
Por la parte que supere 600.000 €
11% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2018 de Extremadura (texto refundido tributos cedidos), art. 36 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Con carácter general, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en las transmisiones de bienes inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, la cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable la siguiente tarifa:

Tener en propiedad

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Municipio de La Garganta

Impuesto municipal anual por tener un inmueble: un porcentaje del valor catastral, que suele estar muy por debajo del valor de mercado.

Inmueble urbano
0,6% del valor catastral

Fuente: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
IBI tipo de gravamen urbana: 0,60000 %

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Extremadura

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro
Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: boe.es, Ley 2/2011 de desarrollo y modernización del turismo de Extremadura, art. 48.2, 52.2 y 61 (red. Ley 6/2018); Decreto 182/2012, art. 24 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Las personas que vayan a iniciar y ejercer una actividad turística o prestar un servicio turístico deberán dirigir a la Administración Turística competente una declaración responsable

Vender

  • Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
    • Tipo: 19% de la ganancia
    • Paga el comprador: 3% del precio de compra
    Norma completa y fuente
  • Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
    • Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
    • Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
    • Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
    • Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
    • Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
    Norma completa y fuente

Lo que leímos de La Garganta

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para La Garganta

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn La Garganta
¿Puedes alquilar por corta estancia?Permitido, con registro o comunicación
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?No encontrada en la fuente
¿Está regulado el importe del alquiler?No encontrada en la fuente
¿Cuánto ITP pagas?8% del precio de compra
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?11,5% del precio de compra
¿Cuál es el tipo del IBI?0,6% del valor catastral
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 19%, no residente 19%, retención 3%

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 16 de octubre de 2026.

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