Provincia de España

Normativa inmobiliaria en Cáceres

¿Qué rige en Cáceres para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.

223 de 223municipios investigados

222municipios con normas propias

7normas para toda la provincia

Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.

Lo que rige en toda la provincia de Cáceres

Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Extremadura

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva: 1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2018 de Extremadura, art. 46 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo general del 1,50 % en las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como Documentos Notariales, sin perjuicio de los tipos impositivos que para determinadas operaciones se establecen con carácter específico.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Extremadura

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Hasta 360.000 €: 8% del precio de compra
Hasta 600.000 €, por la parte que supere 360.000 €: 10% del precio de compra
Por la parte que supere 600.000 €: 11% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2018 de Extremadura (texto refundido tributos cedidos), art. 36 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Con carácter general, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en las transmisiones de bienes inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, la cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable la siguiente tarifa:

IVA en vivienda nuevaNacional
- IVA: 10% del precio de compra
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Nacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Extremadura

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro: Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: boe.es, Ley 2/2011 de desarrollo y modernización del turismo de Extremadura, art. 48.2, 52.2 y 61 (red. Ley 6/2018); Decreto 182/2012, art. 24 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Las personas que vayan a iniciar y ejercer una actividad turística o prestar un servicio turístico deberán dirigir a la Administración Turística competente una declaración responsable

Vender

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
- Tipo: 19% de la ganancia
- Paga el comprador: 3% del precio de compra
Norma completa y fuente
Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
- Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
- Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
- Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
- Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
- Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
Norma completa y fuente

Compara los municipios de Cáceres

Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.

Pregunta	Respuesta conocida	No encontrada	No investigado
¿Puedes alquilar por corta estancia?	223	0	0
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	0	223	0
¿Está regulado el importe del alquiler?	0	223	0
¿Cuánto ITP pagas?	223	0	0
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?	223	0	0
¿Cuál es el tipo del IBI?	222	0	1
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	223	0	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)222 municipios
Plusvalía municipal (IIVTNU)41 municipios

Municipios de Cáceres

223 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.

Abadía1 norma propia
Abertura1 norma propia
Acebo1 norma propia
Acehúche1 norma propia
Aceituna1 norma propia
Ahigal1 norma propia
Alagón del Río1 norma propia
Albalá1 norma propia
Alcántara1 norma propia
Alcollarín1 norma propia
Alcuéscar2 normas propias
Aldeacentenera1 norma propia
Aldea del Cano2 normas propias
Aldeanueva de la Vera1 norma propia
Aldeanueva del Camino1 norma propia
Aldehuela del Jerte1 norma propia
Alía1 norma propia
Aliseda1 norma propia
Almaraz1 norma propia
Almoharín2 normas propias
Arroyo de la Luz2 normas propias
Arroyomolinos1 norma propia
Arroyomolinos de la Vera1 norma propia
Baños de Montemayor1 norma propia
Barrado1 norma propia
Belvís de Monroy1 norma propia
Benquerencia1 norma propia
Berrocalejo1 norma propia
Berzocana1 norma propia
Bohonal de Ibor1 norma propia
Botija1 norma propia
Brozas2 normas propias
Cabañas del Castillo1 norma propia
Cabezabellosa1 norma propia
Cabezuela del Valle1 norma propia
Cabrero1 norma propia
Cáceres2 normas propias
Cachorrilla1 norma propia
Cadalso1 norma propia
Calzadilla1 norma propia
Caminomorisco1 norma propia
Campillo de Deleitosa1 norma propia
Campo Lugar1 norma propia
Cañamero2 normas propias
Cañaveral2 normas propias
Carbajo1 norma propia
Carcaboso1 norma propia
Carrascalejo1 norma propia
Casar de Cáceres2 normas propias
Casar de Palomero1 norma propia
Casares de las Hurdes1 norma propia
Casas de Don Antonio2 normas propias
Casas de Don Gómez1 norma propia
Casas del Castañar1 norma propia
Casas del Monte1 norma propia
Casas de Millán1 norma propia
Casas de Miravete1 norma propia
Casatejada1 norma propia
Casillas de Coria1 norma propia
Castañar de Ibor1 norma propia
Ceclavín1 norma propia
Cedillo2 normas propias
Cerezo1 norma propia
Cilleros1 norma propia
Collado de la Vera1 norma propia
Conquista de la Sierra1 norma propia
Coria2 normas propias
Cuacos de Yuste1 norma propia
Deleitosa1 norma propia
Descargamaría1 norma propia
El Gordo1 norma propia
Eljas1 norma propia
El Torno1 norma propia
Escurial2 normas propias
Fresnedoso de Ibor1 norma propia
Galisteo1 norma propia
Garciaz1 norma propia
Garganta la Olla1 norma propia
Gargantilla1 norma propia
Gargüera1 norma propia
Garrovillas de Alconétar1 norma propia
Garvín1 norma propia
Gata1 norma propia
Guadalupe2 normas propias
Guijo de Coria1 norma propia
Guijo de Galisteo1 norma propia
Guijo de Granadilla1 norma propia
Guijo de Santa Bárbara1 norma propia
Herguijuela1 norma propia
Hernán-Pérez1 norma propia
Herrera de Alcántara1 norma propia
Herreruela1 norma propia
Hervás1 norma propia
Higuera de Albalat1 norma propia
Hinojal1 norma propia
Holguera1 norma propia
Hoyos2 normas propias
Huélaga1 norma propia
Ibahernando2 normas propias
Jaraicejo1 norma propia
Jaraíz de la Vera2 normas propias
Jarandilla de la Vera1 norma propia
Jarilla1 norma propia
Jerte1 norma propia
La Aldea del Obispo1 norma propia
La Cumbre2 normas propias
Ladrillar1 norma propia
La Garganta1 norma propia
La Granja1 norma propia
La Pesga1 norma propia
Logrosán2 normas propias
Losar de la Vera1 norma propia
Madrigal de la Vera1 norma propia
Madrigalejo1 norma propia
Madroñera1 norma propia
Majadas1 norma propia
Malpartida de Cáceres2 normas propias
Malpartida de Plasencia1 norma propia
Marchagaz1 norma propia
Mata de Alcántara2 normas propias
Membrío1 norma propia
Mesas de Ibor1 norma propia
Miajadas2 normas propias
Millanes1 norma propia
Mirabel1 norma propia
Mohedas de Granadilla1 norma propia
Monroy1 norma propia
Montánchez2 normas propias
Montehermoso1 norma propia
Moraleja2 normas propias
Morcillo1 norma propia
Navaconcejo1 norma propia
Navalmoral de la Mata2 normas propias
Navalvillar de Ibor1 norma propia
Navas del Madroño2 normas propias
Navezuelas1 norma propia
Nuñomoral1 norma propia
Oliva de Plasencia1 norma propia
Palomero1 norma propia
Pasarón de la Vera1 norma propia
Pedroso de Acim1 norma propia
Peraleda de la Mata1 norma propia
Peraleda de San Román1 norma propia
Perales del Puerto1 norma propia
Pescueza1 norma propia
Piedras Albas2 normas propias
Pinofranqueado1 norma propia
Piornal1 norma propia
Plasencia2 normas propias
Plasenzuela2 normas propias
Portaje1 norma propia
Portezuelo1 norma propia
Pozuelo de Zarzón1 norma propia
Pueblonuevo de Miramontes1 norma propia
Puerto de Santa Cruz2 normas propias
Rebollar1 norma propia
Riolobos1 norma propia
Robledillo de Gata1 norma propia
Robledillo de la Vera1 norma propia
Robledillo de Trujillo1 norma propia
Robledollano1 norma propia
Romangordo1 norma propia
Rosalejo2 normas propias
Ruanes1 norma propia
Salorino1 norma propia
Salvatierra de Santiago1 norma propia
San Martín de Trevejo1 norma propia
Santa Ana1 norma propia
Santa Cruz de la Sierra1 norma propia
Santa Cruz de Paniagua1 norma propia
Santa Marta de Magasca2 normas propias
Santiago de Alcántara1 norma propia
Santiago del Campo1 norma propia
Santibáñez el Alto1 norma propia
Santibáñez el Bajo1 norma propia
Saucedilla1 norma propia
Segura de Toro1 norma propia
Serradillaaún sin normas propias
Serrejón1 norma propia
Sierra de Fuentes1 norma propia
Talaván1 norma propia
Talaveruela de la Vera1 norma propia
Talayuela2 normas propias
Tejeda de Tiétar1 norma propia
Tiétar2 normas propias
Toril1 norma propia
Tornavacas1 norma propia
Torrecilla de los Ángeles1 norma propia
Torrecillas de la Tiesa1 norma propia
Torre de Don Miguel1 norma propia
Torre de Santa María1 norma propia
Torrejoncillo1 norma propia
Torrejón el Rubio2 normas propias
Torremenga1 norma propia
Torremocha1 norma propia
Torreorgaz1 norma propia
Torrequemada1 norma propia
Trujillo1 norma propia
Valdastillas1 norma propia
Valdecañas de Tajo1 norma propia
Valdefuentes2 normas propias
Valdehúncar1 norma propia
Valdelacasa de Tajo1 norma propia
Valdemorales1 norma propia
Valdeobispo1 norma propia
Valencia de Alcántara2 normas propias
Valverde de la Vera1 norma propia
Valverde del Fresno1 norma propia
Vegaviana2 normas propias
Viandar de la Vera1 norma propia
Villa del Campo1 norma propia
Villa del Rey1 norma propia
Villamesías2 normas propias
Villamiel2 normas propias
Villanueva de la Sierra1 norma propia
Villanueva de la Vera2 normas propias
Villar del Pedroso1 norma propia
Villar de Plasencia1 norma propia
Villasbuenas de Gata1 norma propia
Zarza de Granadilla1 norma propia
Zarza de Montánchez1 norma propia
Zarza la Mayor1 norma propia
Zorita1 norma propia

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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