Qué rige en Heras de Ayuso al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.
Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.
Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Fuente: boe.es, Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha, art. 21.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026
se les aplicará, con carácter general, el tipo de gravamen del 1,50 por ciento.Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Fuente: boe.es, Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha, art. 19.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026
se les aplicará, con carácter general, el tipo de gravamen del 9 por ciento.Impuesto municipal anual por tener un inmueble: un porcentaje del valor catastral, que suele estar muy por debajo del valor de mercado.
Fuente: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
IBI tipo de gravamen urbana: 0,63600 %Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Fuente: docm.jccm.es, Decreto 36/2018, art. 6 · vigente desde el 1 de julio de 2018 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Las empresas o titulares de la explotación de los apartamentos turísticos y de las viviendas de uso turístico, antes del inicio de la actividad y de cualquier tipo de publicidad de la misma, deberán presentar la correspondiente declaración responsable de inicio de actividadImpuesto municipal que pagas al vender, sobre el aumento de valor del terreno bajo el inmueble (plusvalía municipal).
Fuente: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 29,90 %Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.
Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.
| Pregunta | En Heras de Ayuso |
|---|---|
| ¿Puedes alquilar por corta estancia? | Permitido, con registro o comunicación |
| ¿Cuánta tasa turística pagas por noche? | No investigado |
| ¿Está regulado el importe del alquiler? | No investigado |
| ¿Cuánto ITP pagas? | 9% del precio de compra |
| ¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva? | 11,5% del precio de compra |
| ¿Cuál es el tipo del IBI? | 0,636% del valor catastral |
| ¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender? | Residente 19%, no residente 19%, retención 3% |
Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.
Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 16 de octubre de 2026.
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