Provincia de España

Normativa inmobiliaria en Cuenca

¿Qué rige en Cuenca para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.

236 de 238municipios investigados

223municipios con normas propias

7normas para toda la provincia

Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.

Lo que rige en toda la provincia de Cuenca

Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Castilla-La Mancha

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva: 1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha, art. 21.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

se les aplicará, con carácter general, el tipo de gravamen del 1,50 por ciento.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Castilla-La Mancha

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Vivienda existente: 9% del precio de compra

Fuente: boe.es, Ley 8/2013 de Medidas Tributarias de Castilla-La Mancha, art. 19.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

se les aplicará, con carácter general, el tipo de gravamen del 9 por ciento.

IVA en vivienda nuevaNacional
- IVA: 10% del precio de compra
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Nacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Castilla-La Mancha

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro: Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: docm.jccm.es, Decreto 36/2018, art. 6 · vigente desde el 1 de julio de 2018 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

Las empresas o titulares de la explotación de los apartamentos turísticos y de las viviendas de uso turístico, antes del inicio de la actividad y de cualquier tipo de publicidad de la misma, deberán presentar la correspondiente declaración responsable de inicio de actividad

Vender

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
- Tipo: 19% de la ganancia
- Paga el comprador: 3% del precio de compra
Norma completa y fuente
Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
- Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
- Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
- Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
- Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
- Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
Norma completa y fuente

Compara los municipios de Cuenca

Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.

Pregunta	Respuesta conocida	No encontrada	No investigado
¿Puedes alquilar por corta estancia?	238	0	0
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	0	238	0
¿Está regulado el importe del alquiler?	0	238	0
¿Cuánto ITP pagas?	238	0	0
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?	238	0	0
¿Cuál es el tipo del IBI?	223	0	15
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	238	0	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)223 municipios
Plusvalía municipal (IIVTNU)34 municipios

Municipios de Cuenca

238 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.

Abia de la Obispalía1 norma propia
Alarcón1 norma propia
Albaladejo del Cuende1 norma propia
Albalate de las Nogueras1 norma propia
Albendea1 norma propia
Alcalá de la Vega1 norma propia
Alcantud1 norma propia
Alcázar del Rey1 norma propia
Alcohujate1 norma propia
Alconchel de la Estrella1 norma propia
Algarra1 norma propia
Aliaguilla1 norma propia
Almendros1 norma propia
Almodóvar del Pinar1 norma propia
Almonacid del Marquesado1 norma propia
Altarejos1 norma propia
Arandilla del Arroyo1 norma propia
Arcas2 normas propias
Arcos de la Sierra1 norma propia
Arguisuelas1 norma propia
Arrancacepas1 norma propia
Atalaya del Cañavate1 norma propia
Barajas de Melo2 normas propias
Barchín del Hoyo1 norma propia
Bascuñana de San Pedro1 norma propia
Beamud1 norma propia
Belinchón1 norma propia
Belmonte2 normas propias
Belmontejo1 norma propia
Beteta1 norma propia
Boniches1 norma propia
Buciegas1 norma propia
Buenache de Alarcón1 norma propia
Buenache de la Sierra1 norma propia
Buendía1 norma propia
Campillo de Altobuey1 norma propia
Campillos-Paravientos1 norma propia
Campillos-Sierra1 norma propia
Campos del Paraíso1 norma propia
Cañada del Hoyoaún sin normas propias
Cañada Juncosa1 norma propia
Canalejas del Arroyoaún sin normas propias
Cañamares1 norma propia
Cañaverasaún sin normas propias
Cañaveruelas1 norma propia
Cañete1 norma propia
Cañizaresaún sin normas propias
Carboneras de Guadazaón1 norma propia
Cardenete2 normas propias
Carrascosa1 norma propia
Carrascosa de Haro2 normas propias
Casas de Benítez1 norma propia
Casas de Fernando Alonso1 norma propia
Casas de Garcimolina1 norma propia
Casas de Guijarro1 norma propia
Casas de Haro1 norma propia
Casas de los Pinos1 norma propia
Casasimarro2 normas propias
Castejón1 norma propia
Castillejo de Iniesta1 norma propia
Castillejo-Sierra1 norma propia
Castillo-Albaráñez1 norma propia
Castillo de Garcimuñoz1 norma propia
Cervera del Llano1 norma propia
Chillarón de Cuenca2 normas propias
Chumillas1 norma propia
Cuenca2 normas propias
Cueva del Hierro1 norma propia
El Acebrón1 norma propia
El Cañavate1 norma propia
El Herrumblaraún sin normas propias
El Hito1 norma propia
El Pedernoso1 norma propia
El Peral1 norma propia
El Picazo1 norma propia
El Pozuelo1 norma propia
El Provencio1 norma propia
El Valle de Altomira1 norma propia
Enguídanos2 normas propias
Fresneda de Altarejos1 norma propia
Fresneda de la Sierra1 norma propia
Fuente de Pedro Naharro1 norma propia
Fuentelespino de Haro1 norma propia
Fuentelespino de Moya1 norma propia
Fuentenava de Jábaga2 normas propias
Fuentes2 normas propias
Fuertescusa1 norma propia
Gabaldón1 norma propia
Garaballaaún sin normas propias
Gascueña1 norma propia
Graja de Campalbo1 norma propia
Graja de Iniesta1 norma propia
Henarejosaún sin normas propias
Honrubia1 norma propia
Hontanaya1 norma propia
Hontecillas1 norma propia
Horcajo de Santiago1 norma propia
Huélamo1 norma propia
Huelves2 normas propias
Huérguina1 norma propia
Huerta de la Obispalía1 norma propia
Huerta del Marquesado1 norma propia
Huete2 normas propias
Iniesta2 normas propias
La Alberca de Záncara1 norma propia
La Almarcha1 norma propia
La Ciervaaún sin normas propias
La Frontera1 norma propia
Laguna del Marquesado1 norma propia
Lagunaseca1 norma propia
La Hinojosa1 norma propia
Landete1 norma propia
La Parra de las Vegas1 norma propia
La Peralejaaún sin normas propias
La Pesquera1 norma propia
Las Majadas1 norma propia
Las Mesas1 norma propia
Las Pedroñeras1 norma propia
Las Valeras1 norma propia
Ledaña2 normas propias
Leganiel2 normas propias
Los Hinojosos1 norma propia
Los Valdecolmenas1 norma propia
Mariana2 normas propias
Masegosa1 norma propia
Minglanilla1 norma propia
Miraaún sin normas propias
Monreal del Llano1 norma propia
Montalbanejo1 norma propia
Montalbo1 norma propia
Monteagudo de las Salinas1 norma propia
Mota de Altarejos1 norma propia
Mota del Cuervo2 normas propias
Motilla del Palancar2 normas propias
Moya1 norma propia
Narbonetaaún sin normas propias
Olivares de Júcar1 norma propia
Olmeda de la Cuesta1 norma propia
Olmeda del Rey1 norma propia
Olmedilla de Alarcón1 norma propia
Olmedilla de Eliz1 norma propia
Osa de la Vega1 norma propia
Pajarón1 norma propia
Pajaroncillo1 norma propia
Palomares del Campo1 norma propia
Palomera2 normas propias
Paracuellos1 norma propia
Paredes1 norma propia
Pinarejo1 norma propia
Pineda de Gigüela1 norma propia
Piqueras del Castillo1 norma propia
Portalrubio de Guadamejud1 norma propia
Portilla1 norma propia
Poyatos1 norma propia
Pozoamargo1 norma propia
Pozorrubielos de la Mancha1 norma propia
Pozorrubio de Santiago1 norma propia
Priego1 norma propia
Puebla de Almenara1 norma propia
Puebla del Salvador1 norma propia
Quintanar del Rey2 normas propias
Rada de Haro1 norma propia
Reíllo1 norma propia
Rozalén del Monte2 normas propias
Saceda-Trasierra2 normas propias
Saelices2 normas propias
Salinas del Manzanoaún sin normas propias
Salmeroncillos1 norma propia
Salvacañete1 norma propia
San Clemente2 normas propias
San Lorenzo de la Parrilla1 norma propia
San Martín de Boniches1 norma propia
San Pedro Palmiches1 norma propia
Santa Cruz de Moya1 norma propia
Santa María del Campo Rus1 norma propia
Santa María de los Llanos1 norma propia
Santa María del Val1 norma propia
Sisante1 norma propia
Solera de Gabaldón1 norma propia
Sotorribas2 normas propias
Talayuelas1 norma propia
Tarancón2 normas propias
Tébar1 norma propia
Tejadillos1 norma propia
Tinajas1 norma propia
Torralba1 norma propia
Torrejoncillo del Rey1 norma propia
Torrubia del Campo1 norma propia
Torrubia del Castilloaún sin normas propias
Tragacete1 norma propia
Tresjuncos1 norma propia
Tribaldos2 normas propias
Uclés2 normas propias
Uña1 norma propia
Valdemecaaún sin normas propias
Valdemorillo de la Sierra1 norma propia
Valdemoro-Sierra1 norma propia
Valdeolivas1 norma propia
Valdetórtola1 norma propia
Valhermoso de la Fuente1 norma propia
Valsalobre1 norma propia
Valverde de Júcar1 norma propia
Valverdejo1 norma propia
Vara de Rey1 norma propia
Vega del Codorno1 norma propia
Vellisca1 norma propia
Villaconejos de Trabaque1 norma propia
Villaescusa de Haro1 norma propia
Villagarcía del Llano1 norma propia
Villalba de la Sierra2 normas propias
Villalba del Rey1 norma propia
Villalgordo del Marquesado1 norma propia
Villalpardo1 norma propia
Villamayor de Santiago1 norma propia
Villanueva de Guadamejudaún sin normas propias
Villanueva de la Jara2 normas propias
Villar de Cañas1 norma propia
Villar de Domingo García1 norma propia
Villar de la Encina1 norma propia
Villar del Humo1 norma propia
Villar del Infantado1 norma propia
Villar de Olalla2 normas propias
Villarejo de Fuentes1 norma propia
Villarejo de la Peñuela1 norma propia
Villarejo-Periesteban1 norma propia
Villares del Saz1 norma propia
Villarrubio1 norma propia
Villarta1 norma propia
Villar y Velasco1 norma propia
Villas de la Ventosa2 normas propias
Villaverde y Pasaconsol1 norma propia
Víllora2 normas propias
Vindel1 norma propia
Yémeda1 norma propia
Zafra de Záncara1 norma propia
Zafrilla1 norma propia
Zarza de Tajo1 norma propia
Zarzuela1 norma propia

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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