Provincia de España

Normativa inmobiliaria en Burgos

¿Qué rige en Burgos para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.

371 de 371municipios investigados

362municipios con normas propias

7normas para toda la provincia

Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.

Lo que rige en toda la provincia de Burgos

Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Castilla y León

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva: 1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, art. 24.2 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo general del 1,5 por 100

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Castilla y León

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Hasta 250.000 €: 8% del precio de compra
Por la parte que supere 250.000 €: 10% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León (texto refundido tributos propios y cedidos), arts. 24.1.a y 25.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, cuya base imponible supere los 250.000 euros, se aplicará el tipo general a esta cantidad y un tipo incrementado del 10 por 100 a la parte de la base que exceda esta cantidad.

IVA en vivienda nuevaNacional
- IVA: 10% del precio de compra
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Nacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Castilla y León

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro: Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: bocyl.jcyl.es, Decreto 3/2017, art. 15 · vigente desde el 18 de febrero de 2017 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

La empresa, deberá presentar, por cada establecimiento de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico con anterioridad al inicio de su actividad, una declaración responsable en los términos establecidos en el artículo 21 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, y en este decreto.

Vender

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
- Tipo: 19% de la ganancia
- Paga el comprador: 3% del precio de compra
Norma completa y fuente
Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
- Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
- Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
- Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
- Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
- Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
Norma completa y fuente

Compara los municipios de Burgos

Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.

Pregunta	Respuesta conocida	No encontrada	No investigado
¿Puedes alquilar por corta estancia?	371	0	0
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	0	371	0
¿Está regulado el importe del alquiler?	0	371	0
¿Cuánto ITP pagas?	371	0	0
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?	371	0	0
¿Cuál es el tipo del IBI?	362	0	9
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	371	0	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)362 municipios
Plusvalía municipal (IIVTNU)48 municipios

Municipios de Burgos

371 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.

Abajas1 norma propia
Adrada de Haza1 norma propia
Aguas Cándidas1 norma propia
Aguilar de Bureba1 norma propia
Albillos2 normas propias
Alcocero de Mola1 norma propia
Alfoz de Bricia1 norma propia
Alfoz de Quintanadueñas2 normas propias
Alfoz de Santa Gadea1 norma propia
Altable2 normas propias
Ameyugo1 norma propia
Anguix1 norma propia
Aranda de Duero2 normas propias
Arandilla1 norma propia
Arauzo de Miel1 norma propia
Arauzo de Salce1 norma propia
Arauzo de Torre1 norma propia
Arcos2 normas propias
Arenillas de Riopisuerga1 norma propia
Arijaaún sin normas propias
Arlanzón1 norma propia
Arraya de Oca1 norma propia
Atapuerca1 norma propia
Avellanosa de Muñó1 norma propia
Bahabón de Esgueva1 norma propia
Baños de Valdearados1 norma propia
Bañuelos de Bureba1 norma propia
Barbadillo de Herreros1 norma propia
Barbadillo del Mercado1 norma propia
Barbadillo del Pez1 norma propia
Barrio de Muñó1 norma propia
Barrios de Colina1 norma propia
Basconcillos del Tozo1 norma propia
Bascuñana1 norma propia
Belbimbre1 norma propia
Belorado1 norma propia
Berberana1 norma propia
Berlangas de Roa1 norma propia
Berzosa de Bureba1 norma propia
Bozoó1 norma propia
Brazacorta1 norma propia
Briviesca2 normas propias
Bugedo1 norma propia
Buniel2 normas propias
Burgos2 normas propias
Busto de Bureba1 norma propia
Cabañes de Esgueva1 norma propia
Cabezón de la Sierra1 norma propia
Caleruega1 norma propia
Campillo de Aranda1 norma propia
Campolara1 norma propia
Canicosa de la Sierra1 norma propia
Cantabrana1 norma propia
Carazo1 norma propia
Carcedo de Bureba1 norma propia
Carcedo de Burgos2 normas propias
Cardeñadijo2 normas propias
Cardeñajimeno2 normas propias
Cardeñuela Riopico1 norma propia
Carrias1 norma propia
Cascajares de Bureba1 norma propia
Cascajares de la Sierra1 norma propia
Castellanos de Castro1 norma propia
Castildelgado1 norma propia
Castil de Peones1 norma propia
Castrillo de la Reina1 norma propia
Castrillo de la Vega1 norma propia
Castrillo del Val2 normas propias
Castrillo de Riopisuerga1 norma propia
Castrillo Mota de Judíos1 norma propia
Castrojeriz2 normas propias
Cavia2 normas propias
Cayuela2 normas propias
Cebrecos1 norma propia
Celada del Camino1 norma propia
Cerezo de Río Tirón1 norma propia
Cerratón de Juarros1 norma propia
Ciadoncha1 norma propia
Cillaperlata1 norma propia
Cilleruelo de Abajo1 norma propia
Cilleruelo de Arriba1 norma propia
Ciruelos de Cerveraaún sin normas propias
Cogollos2 normas propias
Condado de Treviño2 normas propias
Contreras1 norma propia
Coruña del Conde1 norma propia
Covarrubias1 norma propia
Cubillo del Campo1 norma propia
Cubo de Bureba1 norma propia
Cuevas de San Clemente1 norma propia
Encío1 norma propia
Espinosa de Cervera1 norma propia
Espinosa del Camino1 norma propia
Espinosa de los Monteros2 normas propias
Estépar1 norma propia
Fontioso1 norma propia
Frandovínez2 normas propias
Fresneda de la Sierra Tirón1 norma propia
Fresneña1 norma propia
Fresnillo de las Dueñas1 norma propia
Fresno de Río Tirón1 norma propia
Fresno de Rodilla1 norma propia
Frías1 norma propia
Fuentebureba1 norma propia
Fuentecén1 norma propia
Fuentelcésped1 norma propia
Fuentelisendo1 norma propia
Fuentemolinos1 norma propia
Fuentenebro1 norma propia
Fuentespina1 norma propia
Galbarros1 norma propia
Grijalba1 norma propia
Grisaleña1 norma propia
Gumiel de Izán2 normas propias
Gumiel de Mercado1 norma propia
Hacinas1 norma propia
Haza1 norma propia
Hontanas1 norma propia
Hontangas1 norma propia
Hontoria de la Cantera1 norma propia
Hontoria del Pinar1 norma propia
Hontoria de Valdearados1 norma propia
Hornillos del Caminoaún sin normas propias
Hortigüela2 normas propias
Hoyales de Roa1 norma propia
Huérmeces1 norma propia
Huerta de Arriba1 norma propia
Huerta de Rey1 norma propia
Humada1 norma propia
Hurones1 norma propia
Ibeas de Juarros2 normas propias
Ibrillos1 norma propia
Iglesiarrubia1 norma propia
Iglesias1 norma propia
Isar1 norma propia
Itero del Castillo1 norma propia
Jaramillo de la Fuente1 norma propia
Jaramillo Quemado1 norma propia
Junta de Traslaloma1 norma propia
Junta de Villalba de Losa1 norma propia
Jurisdicción de Lara1 norma propia
Jurisdicción de San Zadornil1 norma propia
La Cueva de Roa1 norma propia
La Gallega1 norma propia
La Horra1 norma propia
La Puebla de Arganzón2 normas propias
La Revilla y Ahedo1 norma propia
La Sequera de Haza1 norma propia
Las Hormazas1 norma propia
Las Quintanillas1 norma propia
La Vid de Bureba1 norma propia
La Vid y Barrios1 norma propia
Lerma2 normas propias
Llano de Bureba1 norma propia
Los Altos1 norma propia
Los Ausines1 norma propia
Los Balbases1 norma propia
Los Barrios de Bureba1 norma propia
Madrigal del Monte1 norma propia
Madrigalejo del Monte1 norma propia
Mahamud1 norma propia
Mambrilla de Castrejón1 norma propia
Mambrillas de Lara1 norma propia
Mamolar1 norma propia
Manciles1 norma propia
Mazuelaaún sin normas propias
Mecerreyes1 norma propia
Medina de Pomar2 normas propias
Melgar de Fernamental2 normas propias
Merindad de Cuesta-Urria1 norma propia
Merindad de Montija2 normas propias
Merindad de Río Ubierna2 normas propias
Merindad de Sotoscueva2 normas propias
Merindad de Valdeporres1 norma propia
Merindad de Valdivielso1 norma propia
Milagros1 norma propia
Miranda de Ebro2 normas propias
Miraveche1 norma propia
Modúbar de la Emparedada1 norma propia
Monasterio de la Sierra1 norma propia
Monasterio de Rodilla1 norma propia
Moncalvillo1 norma propia
Monterrubio de la Demanda1 norma propia
Montorio1 norma propia
Moradillo de Roa1 norma propia
Nava de Roa1 norma propia
Navas de Bureba1 norma propia
Nebreda1 norma propia
Neila1 norma propia
Olmedillo de Roa1 norma propia
Olmillos de Muñóaún sin normas propias
Oña1 norma propia
Oquillas1 norma propia
Orbaneja Riopico2 normas propias
Padilla de Abajo1 norma propia
Padilla de Arriba1 norma propia
Padrones de Bureba1 norma propia
Palacios de la Sierra1 norma propia
Palacios de Riopisuerga1 norma propia
Palazuelos de la Sierra1 norma propia
Palazuelos de Muñó1 norma propia
Pampliega1 norma propia
Pancorbo2 normas propias
Pardilla1 norma propia
Partido de la Sierra en Tobalina1 norma propia
Pedrosa de Duero1 norma propia
Pedrosa del Páramo1 norma propia
Pedrosa del Príncipe1 norma propia
Pedrosa de Río Úrbel1 norma propia
Peñaranda de Duero1 norma propia
Peral de Arlanza1 norma propia
Piérnigas1 norma propia
Pineda de la Sierra1 norma propia
Pineda Trasmonte1 norma propia
Pinilla de los Barruecos1 norma propia
Pinilla de los Moros1 norma propia
Pinilla Trasmonte1 norma propia
Poza de la Sal1 norma propia
Prádanos de Bureba1 norma propia
Pradoluengo1 norma propia
Presencio1 norma propia
Puentedura1 norma propia
Quemada1 norma propia
Quintanabureba1 norma propia
Quintana del Pidio1 norma propia
Quintanaélez1 norma propia
Quintanaortuño2 normas propias
Quintanapalla1 norma propia
Quintanar de la Sierra1 norma propia
Quintanavides1 norma propia
Quintanilla del Agua y Tordueles1 norma propia
Quintanilla de la Mata1 norma propia
Quintanilla del Cocoaún sin normas propias
Quintanilla San García1 norma propia
Quintanilla Vivar1 norma propia
Rabanera del Pinar1 norma propia
Rábanos1 norma propia
Rabé de las Calzadas1 norma propia
Rebolledo de la Torre1 norma propia
Redecilla del Camino1 norma propia
Redecilla del Campo1 norma propia
Regumiel de la Sierra2 normas propias
Reinoso1 norma propia
Retuerta1 norma propia
Revilla del Campo1 norma propia
Revillarruz1 norma propia
Revilla Vallejera1 norma propia
Rezmondo1 norma propia
Riocavado de la Sierra1 norma propia
Roa2 normas propias
Rojas1 norma propia
Royuela de Río Franco1 norma propia
Rubena1 norma propia
Rublacedo de Abajo1 norma propia
Rucandio1 norma propia
Salas de Bureba1 norma propia
Salas de los Infantes2 normas propias
Saldaña de Burgos1 norma propia
Salinillas de Bureba1 norma propia
San Adrián de Juarros1 norma propia
San Juan del Monte1 norma propia
San Mamés de Burgos1 norma propia
San Martín de Rubiales1 norma propia
San Millán de Lara1 norma propia
Santa Cecilia1 norma propia
Santa Cruz de la Salceda1 norma propia
Santa Cruz del Valle Urbión1 norma propia
Santa Gadea del Cid1 norma propia
Santa Inés1 norma propia
Santa María del Campo1 norma propia
Santa María del Invierno1 norma propia
Santa María del Mercadillo1 norma propia
Santa María Ribarredonda1 norma propia
Santa Olalla de Bureba1 norma propia
Santibáñez de Esgueva1 norma propia
Santibáñez del Valaún sin normas propias
Santo Domingo de Silosaún sin normas propias
San Vicente del Valle1 norma propia
Sargentes de la Lora1 norma propia
Sarracín1 norma propia
Sasamón1 norma propia
Solarana1 norma propia
Sordillos1 norma propia
Sotillo de la Ribera2 normas propias
Sotragero2 normas propias
Sotresgudo1 norma propia
Susinos del Páramo1 norma propia
Tamarón1 norma propia
Tardajos1 norma propia
Tejada1 norma propia
Terradillos de Esgueva1 norma propia
Tinieblas de la Sierra1 norma propia
Tobar1 norma propia
Tordómar1 norma propia
Torrecilla del Monte1 norma propia
Torregalindo1 norma propia
Torrelara1 norma propia
Torrepadre1 norma propia
Torresandino1 norma propia
Tórtoles de Esgueva1 norma propia
Tosantos1 norma propia
Trespaderne1 norma propia
Tubilla del Agua1 norma propia
Tubilla del Lago1 norma propia
Úrbel del Castillo1 norma propia
Vadocondes1 norma propia
Valdeande1 norma propia
Valdezate1 norma propia
Valdorros2 normas propias
Vallarta de Bureba1 norma propia
Valle de las Navas1 norma propia
Valle de Losa2 normas propias
Valle de Manzanedo1 norma propia
Valle de Mena2 normas propias
Valle de Oca1 norma propia
Valle de Santibáñez1 norma propia
Valle de Sedano2 normas propias
Valle de Tobalina1 norma propia
Valle de Valdebezana1 norma propia
Valle de Valdelaguna1 norma propia
Valle de Valdelucio1 norma propia
Valle de Zamanzas1 norma propia
Vallejera1 norma propia
Valles de Palenzuela1 norma propia
Valluércanes2 normas propias
Valmala1 norma propia
Vileña1 norma propia
Villadiego1 norma propia
Villaescusa de Roa1 norma propia
Villaescusa la Sombría1 norma propia
Villaespasa1 norma propia
Villafranca Montes de Oca1 norma propia
Villafruela1 norma propia
Villagalijo1 norma propia
Villagonzalo Pedernales2 normas propias
Villahoz1 norma propia
Villalba de Duero1 norma propia
Villalbilla de Burgos2 normas propias
Villalbilla de Gumiel1 norma propia
Villaldemiro1 norma propia
Villalmanzo1 norma propia
Villamayor de los Montes1 norma propia
Villamayor de Treviño1 norma propia
Villambistia1 norma propia
Villamedianilla1 norma propia
Villamiel de la Sierraaún sin normas propias
Villangómez1 norma propia
Villanueva de Argaño1 norma propia
Villanueva de Carazo1 norma propia
Villanueva de Gumiel1 norma propia
Villanueva de Teba1 norma propia
Villaquirán de la Puebla1 norma propia
Villaquirán de los Infantes1 norma propia
Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja2 normas propias
Villariezo2 normas propias
Villasandino1 norma propia
Villasur de Herreros1 norma propia
Villatuelda1 norma propia
Villaverde del Monte1 norma propia
Villaverde-Mogina1 norma propia
Villayerno Morquillas2 normas propias
Villazopeque1 norma propia
Villegas1 norma propia
Villoruebo1 norma propia
Viloria de Rioja1 norma propia
Vilviestre del Pinar1 norma propia
Vizcaínos1 norma propia
Zael1 norma propia
Zarzosa de Río Pisuerga1 norma propia
Zazuar1 norma propia
Zuñeda1 norma propia

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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