Qué rige en Galdakao al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.
Lo que rige en Galdakao
Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.
Comprar
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Provincia de Bizkaia
Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Vivienda existente
4% del precio de compra
Fuente:bizkaia.eus, Norma Foral 1/2011 de Bizkaia (ITP-AJD), art. 13.b · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
No obstante lo dispuesto en la letra anterior, la transmisión de viviendas en general, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos, situados en el mismo edificio, que se transmitan conjuntamente, tributará al 4 por 100.
Una zona que la comunidad autónoma ha declarado mercado residencial tensionado. Allí hay límites al precio del alquiler.
Solo rige en zonas designadas.
Fuente:boe.es, Resolución de 28 de julio de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 181, 29-07-2025): Galdakao (Distrito 2) · vigente desde el 30 de julio de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
Orden de 3 de abril de 2025, del Consejero de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se declara el Distrito 2 del municipio de Galdakao como zona de mercado residencial tensionado,
Alquiler de corta estancia
Licencia de vivienda turística
Región País Vasco
Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Registro
Registro obligatorio, en todas partes
Prohibición
Prohibición, solo en zonas designadas
Fuente:boe.es, Ley 13/2016 de Turismo, art. 53.6 y 20.4 (Ley 6/2025) · vigente desde el 30 de diciembre de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
No se podrán arrendar viviendas sin haber presentado previamente la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Administración turística de Euskadi.
Vender
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Municipio de Galdakao
Impuesto municipal que pagas al vender, sobre el aumento de valor del terreno bajo el inmueble (plusvalía municipal).
Tipo
20% de la ganancia
Fuente:bizkaia.eus, Ordenanza Fiscal 4 reguladora del IIVTNU de Galdakao (texto 2026), artículo 10 y Anexo · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Cita de la fuente
La cuota de este Impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen establecido en el Anexo.
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
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Despacho de gestión
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