¿Qué rige en Barcelona para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.
Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.
Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2024, libro sexto del Código tributario de Catalunya, art. 642-1.d · actualizada el 16 de octubre de 2026
El 1,5 %, en el caso de otros documentos.Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.
Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2024, libro sexto del Código tributario de Catalunya, art. 641-1.1 · vigente desde el 27 de junio de 2025 · actualizada el 16 de octubre de 2026
La transmisión de inmuebles y la constitución y la cesión de derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles, salvo los derechos reales de garantía, tributa al tipo medio que resulta de aplicar la tarifa siguiente establecida en función del valor del inmueble:Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.
Fuente: tramits.gencat.cat, Ley 13/2002 de turismo de Cataluña, art. 50 bis y 73; Decreto 75/2020; Decreto-ley 3/2023, art. 1 · vigente desde el 9 de noviembre de 2023 · actualizada el 16 de octubre de 2026
Mediante la realización de este trámite, el titular inicia el procedimiento de habilitación correspondiente, de competencia municipal, y ya podrá iniciar la actividad.Impuesto que cobras a tus huéspedes por cada noche: un importe por persona y noche. No todas las comunidades autónomas ni todos los municipios lo aplican.
Fuente: boe.es, Ley 2/2026, de 6 de marzo (DOGC 9621, 10-03-2026; BOE núm. 72, 23-03-2026), art. 2.1 — art. 34.1 Ley 5/2017 · vigente desde el 1 de abril de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026
b) La tarifa aplicable desde el 1 de abril de 2026 hasta el 31 de marzo de 2027 para el resto de Cataluña es la siguiente:Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.
| Pregunta | Respuesta conocida | No encontrada | No investigado |
|---|---|---|---|
| ¿Puedes alquilar por corta estancia? | 311 | 0 | 0 |
| ¿Cuánta tasa turística pagas por noche? | 311 | 0 | 0 |
| ¿Está regulado el importe del alquiler? | 159 | 152 | 0 |
| ¿Cuánto ITP pagas? | 311 | 0 | 0 |
| ¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva? | 311 | 0 | 0 |
| ¿Cuál es el tipo del IBI? | 309 | 0 | 2 |
| ¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender? | 311 | 0 | 0 |
311 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.
Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.
Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.
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