Provincia de España

Normativa inmobiliaria en Ávila

¿Qué rige en Ávila para comprar, alquilar y dividir? Las normas de toda la provincia y una página por municipio. Siempre con la fuente oficial y la fecha.

246 de 248municipios investigados

241municipios con normas propias

7normas para toda la provincia

Situación a 17 de octubre de 2026. Un municipio cuenta como investigado cuando hemos leído sus ordenanzas.

Lo que rige en toda la provincia de Ávila

Las normas nacionales y las de la comunidad y la provincia. Un municipio puede tener además normas propias.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Castilla y León

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva: 1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León, art. 24.2 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como documentos notariales a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados se aplicará el tipo general del 1,5 por 100

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Región Castilla y León

Impuesto que pagas como comprador sobre el precio de una vivienda de segunda mano. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Hasta 250.000 €: 8% del precio de compra
Por la parte que supere 250.000 €: 10% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2013 de Castilla y León (texto refundido tributos propios y cedidos), arts. 24.1.a y 25.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

En la transmisión de inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, cuya base imponible supere los 250.000 euros, se aplicará el tipo general a esta cantidad y un tipo incrementado del 10 por 100 a la parte de la base que exceda esta cantidad.

IVA en vivienda nuevaNacional
- IVA: 10% del precio de compra
Norma completa y fuente

Tener en propiedad

IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)Nacional
Norma completa y fuente

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Castilla y León

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro: Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: bocyl.jcyl.es, Decreto 3/2017, art. 15 · vigente desde el 18 de febrero de 2017 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente

La empresa, deberá presentar, por cada establecimiento de alojamiento en la modalidad de vivienda de uso turístico con anterioridad al inicio de su actividad, una declaración responsable en los términos establecidos en el artículo 21 de la Ley 14/2010, de 9 de diciembre, y en este decreto.

Vender

Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
- Tipo: 19% de la ganancia
- Paga el comprador: 3% del precio de compra
Norma completa y fuente
Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
- Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
- Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
- Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
- Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
- Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
Norma completa y fuente

Compara los municipios de Ávila

Para cada pregunta ves cuántos municipios tienen una respuesta y cuántos leímos sin encontrar la norma. También ves cuántos aún no hemos leído.

Pregunta	Respuesta conocida	No encontrada	No investigado
¿Puedes alquilar por corta estancia?	248	0	0
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?	0	248	0
¿Está regulado el importe del alquiler?	0	248	0
¿Cuánto ITP pagas?	248	0	0
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?	248	0	0
¿Cuál es el tipo del IBI?	241	0	7
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?	248	0	0

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)241 municipios
Plusvalía municipal (IIVTNU)42 municipios

Municipios de Ávila

248 municipios. Un municipio con normas propias tiene su propia página.

Adanero1 norma propia
Albornos1 norma propia
Aldeanueva de Santa Cruz1 norma propia
Aldeaseca1 norma propia
Amavida1 norma propia
Arenas de San Pedro2 normas propias
Arevalillo1 norma propia
Arévalo2 normas propias
Aveinte1 norma propia
Avellaneda2 normas propias
Ávila2 normas propias
Barromán1 norma propia
Becedas1 norma propia
Becedillas1 norma propia
Bercial de Zapardiel1 norma propia
Bernuy-Zapardiel1 norma propia
Berrocalejo de Aragona1 norma propia
Blascomillán1 norma propia
Blasconuño de Matacabras1 norma propia
Blascosancho1 norma propia
Bohoyo1 norma propia
Bonilla de la Sierra1 norma propia
Brabos1 norma propia
Bularros1 norma propia
Burgohondo1 norma propia
Cabezas de Alambre1 norma propia
Cabezas del Pozo1 norma propia
Cabezas del Villar1 norma propia
Cabizuela1 norma propia
Canales1 norma propia
Candeleda2 normas propias
Cantiveros1 norma propia
Cardeñosa1 norma propia
Casas del Puerto1 norma propia
Casasola1 norma propia
Casavieja1 norma propia
Casillas2 normas propias
Castellanos de Zapardiel1 norma propia
Cebreros2 normas propias
Cepeda la Mora1 norma propia
Chamartín1 norma propia
Cillán1 norma propia
Cisla1 norma propia
Collado de Contreras1 norma propia
Collado del Mirón1 norma propia
Constanzana1 norma propia
Crespos1 norma propia
Cuevas del Valle2 normas propias
Diego del Carpio1 norma propia
Donjimeno1 norma propia
Donvidas1 norma propia
El Arenal1 norma propia
El Barco de Ávila2 normas propias
El Barraco2 normas propias
El Bohodón1 norma propia
El Fresno2 normas propias
El Hornillo1 norma propia
El Hoyo de Pinares2 normas propias
El Losar del Barco1 norma propia
El Mirón1 norma propia
El Oso1 norma propia
El Parral1 norma propia
El Tiemblo2 normas propias
Espinosa de los Caballeros1 norma propia
Flores de Ávila1 norma propia
Fontiveros1 norma propia
Fresnedilla2 normas propias
Fuente el Saúz1 norma propia
Fuentes de Año1 norma propia
Gallegos de Altamiros1 norma propia
Gallegos de Sobrinos1 norma propia
Garganta del Villar1 norma propia
Gavilanes2 normas propias
Gemuño1 norma propia
Gilbuena1 norma propia
Gil García1 norma propia
Gimialcónaún sin normas propias
Gotarrendura1 norma propia
Grandes y San Martín1 norma propia
Guisando1 norma propia
Gutierre-Muñoz1 norma propia
Hernansancho1 norma propia
Herradón de Pinares2 normas propias
Herreros de Suso1 norma propia
Higuera de las Dueñas2 normas propias
Horcajo de las Torres1 norma propia
Hoyocasero1 norma propia
Hoyorredondo1 norma propia
Hoyos del Collado1 norma propia
Hoyos del Espino1 norma propia
Hoyos de Miguel Muñoz1 norma propia
Hurtumpascual1 norma propia
Junciana1 norma propia
La Adrada2 normas propias
La Aldehuela1 norma propia
La Carrera1 norma propia
La Colilla1 norma propia
La Hija de Dios1 norma propia
La Horcajada1 norma propia
Langa1 norma propia
Lanzahíta1 norma propia
Las Berlanas1 norma propia
La Serrada1 norma propia
Las Navas del Marqués2 normas propias
La Torreaún sin normas propias
Los Llanos de Tormes1 norma propia
Madrigal de las Altas Torres1 norma propia
Maello2 normas propias
Malpartida de Corneja1 norma propia
Mamblas1 norma propia
Mancera de Arriba1 norma propia
Manjabálago y Ortigosa de Rioalmar1 norma propia
Marlín1 norma propia
Martiherrero1 norma propia
Martínez1 norma propia
Mediana de Voltoya1 norma propia
Medinilla1 norma propia
Mengamuñoz1 norma propia
Mesegar de Corneja1 norma propia
Mijares1 norma propia
Mingorría1 norma propia
Mironcillo1 norma propia
Mirueña de los Infanzones1 norma propia
Mombeltrán2 normas propias
Monsalupe1 norma propia
Moraleja de Matacabras1 norma propia
Muñana1 norma propia
Muñico1 norma propia
Muñogalindo2 normas propias
Muñogrande1 norma propia
Muñomer del Peco1 norma propia
Muñopepe1 norma propia
Muñosancho1 norma propia
Muñotello1 norma propia
Narrillos del Álamo1 norma propia
Narrillos del Rebollar1 norma propia
Narros del Castillo1 norma propia
Narros del Puerto1 norma propia
Narros de Saldueña1 norma propia
Navacepedilla de Corneja1 norma propia
Nava de Arévalo1 norma propia
Nava del Barco1 norma propia
Navadijos1 norma propia
Navaescurial1 norma propia
Navahondilla2 normas propias
Navalacruz1 norma propia
Navalmoral1 norma propia
Navalonguilla1 norma propia
Navalosa1 norma propia
Navalperal de Pinares2 normas propias
Navalperal de Tormes1 norma propia
Navaluenga2 normas propias
Navaquesera1 norma propia
Navarredonda de Gredos1 norma propia
Navarredondilla1 norma propia
Navarrevisca1 norma propia
Navatalgordo1 norma propia
Navatejares1 norma propia
Neila de San Miguel1 norma propia
Niharra1 norma propia
Ojos-Albos1 norma propia
Orbita1 norma propia
Padiernos1 norma propia
Pajares de Adaja1 norma propia
Palacios de Goda1 norma propia
Papatrigoaún sin normas propias
Pascualcobo1 norma propia
Pedro Bernardo2 normas propias
Pedro-Rodríguez1 norma propia
Peguerinos2 normas propias
Peñalba de Ávila1 norma propia
Piedrahíta2 normas propias
Piedralaves2 normas propias
Poveda1 norma propia
Poyales del Hoyo1 norma propia
Pozanco1 norma propia
Pradosegar1 norma propia
Puerto Castilla1 norma propia
Rasueros1 norma propia
Riocabadoaún sin normas propias
Riofrío2 normas propias
Rivilla de Barajas1 norma propia
Salobral1 norma propia
Salvadiósaún sin normas propias
San Bartolomé de Béjar1 norma propia
San Bartolomé de Corneja1 norma propia
San Bartolomé de Pinares1 norma propia
Sanchidrián2 normas propias
Sanchorreja1 norma propia
San Esteban de los Patos1 norma propia
San Esteban del Valle1 norma propia
San Esteban de Zapardiel1 norma propia
San García de Ingelmos1 norma propia
San Juan de Gredos1 norma propia
San Juan de la Encinillaaún sin normas propias
San Juan de la Nava1 norma propia
San Juan del Molinillo1 norma propia
San Juan del Olmoaún sin normas propias
San Lorenzo de Tormes1 norma propia
San Martín de la Vega del Alberche1 norma propia
San Martín del Pimpollar1 norma propia
San Miguel de Corneja1 norma propia
San Miguel de Serrezuela1 norma propia
San Pascual1 norma propia
San Pedro del Arroyo2 normas propias
Santa Cruz del Valle2 normas propias
Santa Cruz de Pinares2 normas propias
Santa María del Arroyo1 norma propia
Santa María del Berrocal2 normas propias
Santa María del Cubillo1 norma propia
Santa María de los Caballeros2 normas propias
Santa María del Tiétar2 normas propias
Santiago del Collado1 norma propia
Santiago del Tormes1 norma propia
Santo Domingo de las Posadas1 norma propia
Santo Tomé de Zabarcos1 norma propia
San Vicente de Arévalo1 norma propia
Serranillos1 norma propia
Sigeres1 norma propia
Sinlabajos1 norma propia
Solana de Ávila1 norma propia
Solana de Rioalmar1 norma propia
Solosancho1 norma propia
Sotalbo1 norma propia
Sotillo de la Adrada2 normas propias
Tiñosillos1 norma propia
Tolbaños1 norma propia
Tormellas1 norma propia
Tornadizos de Ávila2 normas propias
Tórtoles1 norma propia
Umbrías1 norma propia
Vadillo de la Sierra1 norma propia
Valdecasa1 norma propia
Vega de Santa María1 norma propia
Velayos1 norma propia
Villaflor2 normas propias
Villafranca de la Sierra1 norma propia
Villanueva de Ávila2 normas propias
Villanueva de Gómez1 norma propia
Villanueva del Aceral1 norma propia
Villanueva del Campillo1 norma propia
Villar de Corneja1 norma propia
Villarejo del Valle2 normas propias
Villatoro1 norma propia
Viñegra de Moraña1 norma propia
Vita1 norma propia
Zapardiel de la Cañada1 norma propia
Zapardiel de la Ribera1 norma propia

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 17 de octubre de 2026.

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