1 norma propia

Normativa inmobiliaria en Sena

Qué rige en Sena al comprar, alquilar y dividir un inmueble. Las normas nacionales y las propias del municipio, con la fuente y la fecha. Partimos de un inmueble en el que no vives tú.

Lo que rige en Sena

Por tema. Las normas del municipio y de la región aparecen completas; las nacionales, en resumen. Cada norma resumida enlaza al texto completo y a su fuente.

Comprar

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Región Aragón

Impuesto sobre la escritura notarial al comprar una vivienda nueva, además del IVA. Cada comunidad autónoma fija el tipo.

Obra nueva
1,5% del precio de compra

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2005 de Aragón, art. 122-1.1 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo general del 1,5 por 100 en las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como “Documentos notariales”.

Tener en propiedad

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Municipio de Sena

Impuesto municipal anual por tener un inmueble: un porcentaje del valor catastral, que suele estar muy por debajo del valor de mercado.

Inmueble urbano
0,605% del valor catastral

Fuente: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · vigente desde el 1 de enero de 2026 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
IBI tipo de gravamen urbana: 0,60500 %

Alquiler de corta estancia

Licencia de vivienda turística

Región Aragón

Si alquilas una vivienda a turistas, la inscribes en el registro de tu comunidad autónoma. Un municipio puede limitar las nuevas inscripciones o suspenderlas durante un tiempo; lo que ya está inscrito suele seguir siendo válido.

Registro
Registro obligatorio, en todas partes

Fuente: boe.es, Decreto Legislativo 1/2016, texto refundido de la Ley del Turismo de Aragón, art. 26 · actualizada el 16 de octubre de 2026

Cita de la fuente
Corresponde al Departamento competente en materia de turismo recibir y tramitar la declaración responsable referida a empresas de intermediación turística, empresas de turismo activo, complejos turísticos, establecimientos hoteleros, apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico.

Vender

  • Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Nacional
    • Tipo: 19% de la ganancia
    • Paga el comprador: 3% del precio de compra
    Norma completa y fuente
  • Ganancia patrimonial (IRPF)Nacional
    • Con una ganancia de hasta 6000 €: 19% de la ganancia
    • Con una ganancia desde 6000 €, con una ganancia de hasta 50.000 €: 21% de la ganancia
    • Con una ganancia desde 50.000 €, con una ganancia de hasta 200.000 €: 23% de la ganancia
    • Con una ganancia desde 200.000 €, con una ganancia de hasta 300.000 €: 27% de la ganancia
    • Con una ganancia desde 300.000 €: 30% de la ganancia
    Norma completa y fuente

Lo que leímos de Sena

Por norma: encontrada, leída sin encontrarla o aún no investigada. No encontrada no significa que la norma no exista.

Las preguntas fijas para Sena

Las mismas preguntas para cada municipio, para que puedas compararlos. Elige una pregunta para ver todos los municipios.

PreguntaEn Sena
¿Puedes alquilar por corta estancia?Permitido, con registro o comunicación
¿Cuánta tasa turística pagas por noche?No investigado
¿Está regulado el importe del alquiler?No investigado
¿Cuánto ITP pagas?No investigado
¿Cuántos impuestos pagas en una vivienda nueva?11,5% del precio de compra
¿Cuál es el tipo del IBI?0,605% del valor catastral
¿Pagas impuestos sobre la ganancia al vender?Residente 19%, no residente 19%, retención 3%

Esto es un resumen de las normas oficiales, con la fuente. Lee la fuente antes de decidir. No es asesoramiento jurídico ni fiscal.

Actualizado el 16 de octubre de 2026. Situación a 16 de octubre de 2026.

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