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Accueil › Règles immobilières › Pays-Bas › Zuid-Holland › Opkoopbescherming par commune
Par commune · Zuid-Holland

Opkoopbescherming par commune : Zuid-Holland

Avec l'opkoopbescherming, une commune néerlandaise interdit de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Par commune, vous voyez dans quels quartiers, jusqu'à quelle valeur WOZ et pendant combien de temps.

18communes avec cette règle
13lues, non trouvée
19pas encore étudiées

Opkoopbescherming

Une commune peut interdire, dans des quartiers désignés, de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Avec une autorisation, c'est parfois possible.

La réponse par commune

Situation au 17 octobre 2026. Choisissez une réponse pour ne voir que ces communes.

ToutesDans une partie de la commune 5Dans toute la commune 13Non trouvée dans la source 13Non étudié 19

Dans toute la commune 13 communes

  • Alblasserdam4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Bodegraven-Reeuwijk4 ans, 329 000 € (WOZ-waarde)
  • Delft4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Dordrecht4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Gouda4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Katwijk4 ans, 420 000 € (WOZ-waarde)
  • Leiden4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Leidschendam-Voorburg4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Papendrecht4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Rijswijk4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Sliedrecht4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Voorschoten4 ans, 390 000 € (WOZ-waarde)
  • Zwijndrecht4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)

La règle par commune

Avec les valeurs et la source de chaque commune.

CommuneRègleSource
Alblasserdam
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Gemeente Alblasserdam 2025, Artikel 4.2 · en vigueur depuis le 10 juillet 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Bodegraven-Reeuwijk
  • Plafond de prix: 329 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026. Cela représente 70% de ce plafond.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad (Huisvestingsverordening Bodegraven-Reeuwijk 2023), Artikel 39 · en vigueur depuis le 24 juin 2023 · mise à jour le 16 octobre 2026

Delft
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Delft 2023, Artikel 5:34 · en vigueur depuis le 14 juillet 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Dordrecht
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht, Artikel 3.4 · en vigueur depuis le 17 avril 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Gouda
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Gouda 2023, Artikel 39 · en vigueur depuis le 3 mai 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Katwijk
  • Plafond de prix: 420 000 € (WOZ-waarde)Niveau des prix de janvier 2021.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 33 · en vigueur depuis le 1 juin 2023 · mise à jour le 16 octobre 2026

Leiden
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achatLe délai de l'article 41 de la Huisvestingswet.
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel)

Source : Huisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2024, Artikel 7 · en vigueur depuis le 11 juillet 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Leidschendam-Voorburg
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023, Artikel 5:12 · en vigueur depuis le 16 juillet 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Papendrecht
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingverordening gemeente Papendrecht, Artikel 3.1 · en vigueur depuis le 24 juin 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Rijswijk
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening Rijswijk 2023, Artikel 5.16 · en vigueur depuis le 3 juillet 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Sliedrecht
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingverordening gemeente Sliedrecht 2025, Artikel 3A.1 · en vigueur depuis le 8 juillet 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Voorschoten
  • Plafond de prix: 390 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel)

Source : Huisvestingsverordening Voorschoten 2023, Artikel 12 · en vigueur depuis le 10 janvier 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Zwijndrecht
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, partout (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestingsverordening gemeente Zwijndrecht, Artikel 3.1 · en vigueur depuis le 18 juillet 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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