Par commune · Zuid-Holland

Opkoopbescherming par commune : Zuid-Holland

Avec l'opkoopbescherming, une commune néerlandaise interdit de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Par commune, vous voyez dans quels quartiers, jusqu'à quelle valeur WOZ et pendant combien de temps.

18communes avec cette règle
13lues, non trouvée
19pas encore étudiées

Opkoopbescherming

Une commune peut interdire, dans des quartiers désignés, de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Avec une autorisation, c'est parfois possible.

La réponse par commune

Situation au 17 octobre 2026. Choisissez une réponse pour ne voir que ces communes.

Dans une partie de la commune 5 communes

La règle par commune

Avec les valeurs et la source de chaque commune.

CommuneRègleSource
Capelle aan den IJssel
  • Plafond de prix: 420 000 € (WOZ-waarde)Le plafond national pour un logement abordable en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Verordening toegang tot de woningmarkt Capelle aan den IJssel 2026, Artikel 5.1 · en vigueur depuis le 11 février 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Gorinchem
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Huisvestigingsverordening Gorinchem 2024, wijzigingsbesluit, Artikel 1.2 · en vigueur depuis le 8 juillet 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Rotterdam
  • Plafond de prix: 470 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achatLe délai de l'article 41 de la Huisvestingswet.
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Verordening samenstelling Woningvoorraad 2025, Artikel 2.6.1 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Schiedam
  • Plafond de prix: 420 000 € (WOZ-waarde)Le plafond national pour un logement abordable en 2026.
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune)

Source : Verordening beheer woonruimtevoorraad Schiedam 2024, Artikel 9b · en vigueur depuis le 9 juillet 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Vlaardingen
  • Plafond de prix: 330 000 € (WOZ-waarde)
  • Durée de l'interdiction: 4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
  • Interdiction de louer: Interdiction, uniquement dans des zones désignées (Exceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; avec une autorisation de la commune)

Source : Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025, Artikel 13 · en vigueur depuis le 31 octobre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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