Quelles règles s'appliquent à l'achat, à la location et à la division d'un bien ? Les voici par commune, avec la source officielle, la citation et la date. Nous partons d'un logement ou d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.
Situation au 16 octobre 2026. Une commune compte comme étudiée dès que nous avons lu ses règlements.
Ce qui s'applique partout en Espagne
Ces règles s'appliquent dans chaque commune. Une commune peut y ajouter ses propres règles.
Acheter
IVA en vivienda nueva
National
Si vous achetez un logement neuf à un promoteur, vous payez la TVA (IVA) au lieu de l'impôt sur un logement ancien. En Espagne, la TVA s'ajoute au prix d'achat, et vous payez aussi l'impôt de la région sur l'acte (AJD).
TVA
10% du prix d'achat
Source :boe.es, Ley 37/1992 del IVA, art. 91.Uno.1.7.º · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
7.º Los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos en ellos situados que se transmitan conjuntamente.
Posséder
IRNR (rentas imputadas, Modelo 210)
National
Vous n'habitez pas en Espagne et ne louez pas le logement ? Vous payez alors chaque année un impôt sur le revenu, calculé sur un revenu fictif fixé pour ce logement.
Source :boe.es, Texto refundido de la Ley del IRNR, art. 13.1.h · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
h) Las rentas imputadas a los contribuyentes personas físicas titulares de bienes inmuebles urbanos situados en territorio español no afectos a actividades económicas.
Vendre
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)
National
Si vous n'habitez pas en Espagne, vous payez un impôt sur la plus-value à la vente. L'acheteur retient aussi une partie du prix pour l'administration fiscale.
Taux
19% de la plus-value
Payé par l'acheteur
3% du prix d'achat
Source :boe.es, Texto refundido de la Ley del IRNR, art. 25.1.f y 25.2 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
3.º Ganancias patrimoniales que se pongan de manifiesto con ocasión de transmisiones de elementos patrimoniales.
Ganancia patrimonial (IRPF)
National
Si vous habitez en Espagne, vous payez l'impôt sur le revenu sur la plus-value à la vente. Il se calcule par tranches : plus la plus-value est élevée, plus le taux est élevé.
Pour une plus-value jusqu'à 6 000 €
19% de la plus-value
Pour une plus-value à partir de 6 000 €, pour une plus-value jusqu'à 50 000 €
21% de la plus-value
Pour une plus-value à partir de 50 000 €, pour une plus-value jusqu'à 200 000 €
23% de la plus-value
Pour une plus-value à partir de 200 000 €, pour une plus-value jusqu'à 300 000 €
27% de la plus-value
Pour une plus-value à partir de 300 000 €
30% de la plus-value
Source :boe.es, Ley 35/2006 del IRPF, art. 66 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
A la base liquidable del ahorro se le aplicarán los tipos que se indican en la siguiente escala:
Combien de communes ont une règle propre
Situation au 16 octobre 2026. Une commune que nous n'avons pas encore lue n'est pas comptée ici.
Pour chaque question, vous voyez combien de communes ont une réponse et combien nous en avons lu sans trouver la règle. Vous voyez aussi combien nous n'en avons pas encore lu.
Chaque rôle a son propre compte et son propre portail. Choisissez le vôtre et vous créez tout de suite le bon compte.
Biens en propre
Cabinet de gestion
Métiers
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