Vous accordez un prêt ? La facture d'échéance se fait toute seule
Enregistrez un prêt à un tiers (capital, taux, durée et mode d'amortissement) et Protiva établit automatiquement la facture d'échéance chaque mois. Avec son tableau d'amortissement, le capital restant dû et un contrat de prêt.
Du contrat de prêt à la facture mensuelle
Enregistrez le prêt
Dans « Créer un contrat », choisissez un prêt accordé, sélectionnez le tiers et saisissez le capital, le taux, la durée et le mode d'amortissement.
Tableau d'amortissement
Protiva calcule immédiatement le tableau complet (intérêts, capital remboursé et capital restant dû par échéance) avec le montant mensuel en direct.
Facture d'échéance automatique
Chaque mois, Protiva établit la facture d'échéance avec les intérêts et le capital, dans la même série que vos quittances.
Échéances constantes, amortissement constant ou in fine
Échéances constantes
Une échéance mensuelle fixe ; la part d'intérêts baisse et la part de capital augmente à mesure que le solde diminue.
Amortissement constant
Un capital remboursé fixe chaque mois ; l'échéance baisse parce que vous payez des intérêts sur un solde plus faible.
In fine
Chaque mois, les intérêts seulement ; tout le capital est remboursé à la fin, en une seule échéance.
Calculez un tableau d'amortissement
Curieux de connaître l'échéance mensuelle et le tableau d'un prêt ? Utilisez le calculateur gratuit : saisissez le capital, le taux et la durée et voyez immédiatement le tableau complet.
Intérêts exonérés de TVA, capital non imposable
L'octroi de crédit est exonéré de TVA dans toute l'UE. Protiva porte donc les intérêts sans TVA sur la facture d'échéance (c'est la seule ligne de produit), tandis que le capital remboursé diminue le solde restant dû et ne compte pas comme chiffre d'affaires.
Votre vue financière montre les produits d'intérêts, proprement séparés du capital remboursé.
- ✓ Intérêts sans TVA (directive TVA, art. 135)
- ✓ Le capital remboursé diminue le solde, pas un produit
- ✓ Frais de dossier facultatifs par échéance
- ✓ Contrat de prêt avec PDF et bloc de signatures
Indicatif et sans valeur de conseil fiscal. Le traitement fiscal dépend de votre situation et du pays dans lequel vous louez.
Les prêts accordés côtoient vos baux dans la même liste de contrats et comptent dans vos revenus mensuels. Voyez comment tout s'articule dans comment ça marche, ou consultez les tarifs.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un prêt accordé dans Protiva ?
Un prêt que vous, propriétaire, consentez à un tiers, avec un capital, un taux, une durée et un mode d'amortissement. C'est l'image miroir d'un financement sur un bien (un crédit que vous avez vous-même contracté) : un prêt accordé est une créance. Vous le créez comme un type de contrat, à côté du bail.
Quels modes d'amortissement Protiva prend-il en charge ?
Trois : échéances constantes (un montant mensuel fixe dans lequel la part d'intérêts se déplace), amortissement constant (un capital fixe par mois avec des intérêts décroissants) et in fine (les intérêts chaque mois, le capital en échéance finale). Le tableau complet est visible échéance par échéance, avec le capital restant dû.
La facture d'échéance est-elle créée automatiquement ?
Oui. Comme pour un bail, Protiva génère automatiquement chaque mois une facture d'échéance avec les intérêts et (selon le mode) le capital, dans la même série mensuelle. Vous pouvez consulter les échéances à venir et les générer à la main si vous le souhaitez.
Dois-je facturer la TVA sur les intérêts ?
Non. L'octroi de crédit est exonéré de TVA (directive TVA, art. 135, § 1, b), transposée dans le droit national de chaque État membre). Protiva porte donc les intérêts sans TVA sur la facture d'échéance ; le capital remboursé n'est pas un produit mais une diminution du solde restant dû. Ceci n'est pas un conseil fiscal : votre situation peut différer.
Puis-je rédiger et signer un contrat de prêt ?
Oui. Chaque prêt accordé dispose d'un onglet Contrat avec un contrat de prêt modifiable et un texte standard contenant les bonnes variables (prêteur, emprunteur, capital, taux, durée). Vous en générez un PDF avec un bloc de signatures pour les deux parties.
Prêt à gérer votre bien plus intelligemment ?
Commencez gratuitement aujourd'hui. Ajoutez votre premier bien et laissez Protiva s'occuper de la paperasse.