Qu'est-ce qui s'applique à Vitoria-Gasteiz pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.
Ce qui s'applique à Vitoria-Gasteiz
Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.
Acheter
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Province de Araba/Álava
L'impôt que vous payez comme acheteur sur le prix d'un logement ancien. La région fixe le taux.
Logement existant
4% du prix d'achat
Source :web.araba.eus, Norma Foral 11/2003 de Álava (ITP-AJD), art. 43.Uno.b · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
Por excepción a lo dispuesto en la letra anterior, la transmisión de viviendas en general, excepto las señaladas en la letra siguiente, tributarán al 4 por ciento incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades
Un impôt communal annuel sur la possession d'un bien : un pourcentage de la valeur officielle, en général bien inférieure à la valeur de marché.
Bien urbain
0,345% de la valor catastral
Source :vitoria-gasteiz.org, Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (2026), artículo 16 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
El tipo de gravamen será el 0,345 por ciento cuando se trate de bienes urbanos, en general, exceptuando el tipo diferenciado del 0,441 por ciento que se aplicará a los usos que se señalan en la tabla anexa.
Une zone que la région a désignée comme marché du logement tendu. Les loyers y sont plafonnés.
S'applique uniquement dans des zones désignées.
Source :boe.es, Resolución de 29 de octubre de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 261, 30-10-2025): Vitoria-Gasteiz, excepto la zona rural constituida por entidades locales menores no incluida en la trama urbana · en vigueur depuis le 31 octobre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
Orden de 18 de septiembre de 2025, del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se declara el municipio de Vitoria-Gasteiz, excepto la zona rural constituida por entidades locales menores no incluida en la trama urbana, como zona de mercado residencial tensionado
Location de courte durée
Licencia de vivienda turística
Région País Vasco
Pour louer un logement à des touristes, vous l'inscrivez auprès de la région. Une commune peut limiter les nouvelles inscriptions ou les suspendre pour un temps ; ce qui est déjà inscrit reste en général valable.
Enregistrement
Enregistrement requis, partout
Interdiction
Interdiction, uniquement dans des zones désignées
Source :boe.es, Ley 13/2016 de Turismo, art. 53.6 y 20.4 (Ley 6/2025) · en vigueur depuis le 30 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
No se podrán arrendar viviendas sin haber presentado previamente la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Administración turística de Euskadi.
Vendre
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Commune de Vitoria-Gasteiz
Un impôt communal à la vente, sur la hausse de valeur du terrain sous le bien.
Taux
30% de la plus-value
Source :vitoria-gasteiz.org, Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (2026), artículo 10 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
La cuota del impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen, tipo que será del 30,00 por ciento.
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)National
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