Wat je als belegger betaalt over de winst als je een pand verkoopt, voor wie in het land woont en voor wie er niet woont.
Dit geldt voor een particuliere belegger.
Dit geldt in het hele land, met de officiële bron erbij.
Verkoop je als particuliere belegger een pand, dan betaal je vandaag geen belasting over de winst. Het pand valt in box 3, waar je belasting betaalt over een vast rendement op je vermogen.
Bron: rijksoverheid.nl · bijgewerkt op 16 oktober 2026
De Belastingdienst rekent ook met een fictief rendement dat dichter bij het werkelijke rendement ligt.Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.
Een wetsvoorstel: als je vastgoed in box 3 verkoopt, betaal je belasting over wat het in waarde is gestegen. Het beoogde jaar is 2028.
Dit geldt nog niet en telt nergens mee.
Bron: rijksoverheid.nl · geldig vanaf 1 januari 2028 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Een belasting over de winst of verlies op: een tweede woning, een verhuurde woning of een schuur of terrein.Stand van 17 oktober 2026. Kies een antwoord om alleen die gemeenten te zien.
Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.
Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.
Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout
Elke rol heeft een eigen omgeving. Kies waar je wilt inloggen.
Nog geen account?
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.