6 eigen regels

Vastgoedregels in Vlaardingen

Wat geldt er in Vlaardingen voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Vlaardingen geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Opkoopbescherming

Gemeente Vlaardingen

Een gemeente kan in aangewezen wijken verbieden dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Met een vergunning mag het soms wel.

Prijsgrens
€ 330.000 (WOZ-waarde)
Duur van het verbod
4 jaar na inschrijving van de koopakte
Verhuurverbod
Verbod, alleen in aangewezen gebiedenUitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; met een vergunning van de gemeente

Geldt alleen in aangewezen gebieden.

Bron: Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025, Artikel 13 · geldig vanaf 31 oktober 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte die elk van de volgende kenmerken heeft: de woonruimte ligt in één van de in Bijlage 1 aangewezen delen van de gemeente; de WOZ-waarde bedraagt niet meer dan € 330.000;

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Vlaardingen

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,1085% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,8311% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 20 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: a. de gebruikersbelasting: 0,0000% (2025: 0,0000%) b. de eigenarenbelasting: 1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1085% (2025: 0,1178%); 2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,8311% (2025: 0,8659%).

Rioolheffing

Gemeente Vlaardingen

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Eigenaar
€ 212,07 per jaar

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 20 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het eigenarendeel bedraagt per perceel € 212,07 (2025: € 206,90).

Verhuren

Boetes Wet goed verhuurderschap

Gemeente Vlaardingen

De boetes die de gemeente kan opleggen als een verhuurder zich niet aan de Wet goed verhuurderschap houdt.

Boete, particuliere verhuurder
€ 20.000 per overtreding
Boete, verhuurder met een bedrijf
€ 40.000 per overtreding

Bron: Beleidsregels handhaving Wet goed verhuurderschap en Wet betaalbare huur gemeente Vlaardingen 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 1 april 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Wanneer sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie wordt een hogere boete opgelegd.
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Vlaardingen

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Per persoon per nacht
€ 3,54 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 20 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Per overnachting bedraagt het tarief € 3,54 (2025: € 3,43) per persoon.

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Vlaardingen

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Omzetten
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden
Woningen erbij maken
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden
Splitsen
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden

Geldt alleen in aangewezen gebieden.

Bron: Verordening beheer woonruimtevoorraad gemeente Vlaardingen 2025, Artikel 2 · geldig vanaf 31 oktober 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het verbod van artikel 21, eerste lid, van de wet is van toepassing op: woonruimte met een WOZ-waarde tot en met € 330.000, voor zover gelegen in de in Bijlage 1 van deze verordening genoemde wijken;

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Vlaardingen lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

  • OpkoopbeschermingStaat hierboven.
  • VerhuurvergunningNog niet onderzocht.
  • Splitsen en omzettenStaat hierboven.
  • VakantieverhuurNog niet onderzocht.
  • ToeristenbelastingStaat hierboven.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Staat hierboven.
  • Onttrekken en samenvoegenNog niet onderzocht.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapStaat hierboven.
  • RioolheffingStaat hierboven.

De vaste vragen voor Vlaardingen

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Vlaardingen
Mag je kort verhuren?Niet onderzocht
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet onderzocht
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 3,54 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet onderzocht
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?In een deel van de gemeente4 jaar, € 330.000 (WOZ-waarde)
Wat is het OZB-tarief?0,1085% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In een deel van de gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout