4 eigen regels

Vastgoedregels in Bodegraven-Reeuwijk

Wat geldt er in Bodegraven-Reeuwijk voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Bodegraven-Reeuwijk geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Opkoopbescherming

Gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Een gemeente kan in aangewezen wijken verbieden dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Met een vergunning mag het soms wel.

Prijsgrens
€ 329.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.Dit is 70% van die grens.
Duur van het verbod
4 jaar na inschrijving van de koopakte
Verhuurverbod
Verbod, overalUitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente

Bron: Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad (Huisvestingsverordening Bodegraven-Reeuwijk 2023), Artikel 39 · geldig vanaf 24 juni 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders.

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,1123% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,6846% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels voor de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen (Verordening onroerende-zaakbelastingen 2026), Artikel 5 · geldig vanaf 30 december 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het percentage bedraagt: I. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,1123%; II. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,6846%

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Ander verblijf
€ 4,25 per persoon per nacht
Hotel
€ 3,20 per persoon per nacht
Vakantiewoning
€ 2,75 per persoon per nacht
Bed and breakfast
€ 2,15 per persoon per nacht

Bron: Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels voor de heffing en de invordering van toeristenbelasting (Verordening toeristenbelasting 2026, Artikel 8 · geldig vanaf 30 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting: € 4,25.

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Splitsen
Vergunning nodig, overal

Bron: Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad (Huisvestingsverordening Bodegraven-Reeuwijk 2023), Artikel 30 · geldig vanaf 24 juni 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het is verboden om een recht op een woonruimte als bedoeld in artikel 25 zonder vergunning van het college te splitsen in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer delen van het gebouw als woonruimte tenzij het gebouw op 1 januari van het jaar waarin de splitsing plaatsvindt minder dan 5 jaar geleden opgeleverd is.

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Bodegraven-Reeuwijk lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Bodegraven-Reeuwijk

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Bodegraven-Reeuwijk
Mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 2,75 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?In de hele gemeente4 jaar, € 329.000 (WOZ-waarde)
Wat is het OZB-tarief?0,1123% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In de hele gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout