Per gemeente in Noord-Holland

Opkoopbescherming per gemeente in Noord-Holland

Met opkoopbescherming verbiedt een gemeente dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Per gemeente zie je in welke wijken, tot welke WOZ-waarde en hoe lang.

9gemeenten met deze regel
28gelezen, niet gevonden
7nog niet onderzocht

Opkoopbescherming

Een gemeente kan in aangewezen wijken verbieden dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Met een vergunning mag het soms wel.

Het antwoord per gemeente

Stand van 17 oktober 2026. Kies een antwoord om alleen die gemeenten te zien.

In een deel van de gemeente 3 gemeenten

In de hele gemeente 6 gemeenten

Niet gevonden in de bron 28 gemeenten

In de verordening die we van deze gemeenten lazen, staat de regel niet. Hij kan wel in een ander document staan.

Toon alle 28 gemeenten

Niet onderzocht 7 gemeenten

Deze gemeenten hebben we nog niet gelezen. We weten dus nog niet wat daar geldt.

De regel per gemeente

Met de waarden en de bron van elke gemeente.

GemeenteRegelBron
Aalsmeer
  • Prijsgrens: € 492.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente; tijdelijke verhuur als je zelf weg bent)

Bron: Besluit van de raad van de gemeente Aalsmeer tot vaststelling van de Huisvestingsverordening gemeente Aalsmeer 2025, Artikel 3.3.4 · geldig vanaf 11 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Beverwijk
  • In Wijk aan Zee: € 564.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026. Dit is 120% van die grens.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Beverwijk 2026, Artikel 3.4.1 · geldig vanaf 4 maart 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Bloemendaal
  • Prijsgrens: € 600.000 (WOZ-waarde)Prijspeil 2022. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Bloemendaal 2026, Artikel 3.4.1 · geldig vanaf 31 maart 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Den Helder
  • In Centrum, Visbuurt, Van Galenbuurt en Oostsloot: € 250.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Besluit van de gemeenteraad van de gemeente Den Helder, houdende regels over huisvesting (Huisvestingsverordening 2026 Den Helder) · geldig vanaf 24 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Diemen
  • Prijsgrens: € 512.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Diemen 2026, Artikel 3.8.1 · geldig vanaf 1 juli 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Haarlem
  • Prijsgrens: € 495.948 (WOZ-waarde)Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026, Artikel 3.4.1 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Haarlemmermeer
  • Prijsgrens: € 504.000 (WOZ-waarde)Prijspeil 2023. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Haarlemmermeer 2022, Artikel 3.1.1 · geldig vanaf 22 april 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Hilversum
  • Prijsgrens: € 450.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, alleen in aangewezen gebieden (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente; tijdelijke verhuur als je zelf weg bent)

Bron: Wijziging ‘Huisvestingsverordening Gooi en Vechtstreek 2024. Hilversum’ aangaande invoering opkoopbescherming, Artikel 6.2 · geldig vanaf 14 augustus 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Zandvoort
  • Prijsgrens: € 495.948 (WOZ-waarde)Prijspeil 2025. Dit bedrag gaat elk jaar mee met een index; vandaag ligt het hoger.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Zandvoort 2026, Artikel 3.4.1 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout