5 règles propres

Règles immobilières à Oegstgeest

Qu'est-ce qui s'applique à Oegstgeest pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Oegstgeest

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Oegstgeest

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,117% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,7073% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Oegstgeest 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 23 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,1170%

Rioolheffing

Commune de Oegstgeest

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Logement
à partir de 223,92 € par anDépend de la taille du ménage.
Pas un logement
à partir de 276,60 € par anDépend de la consommation d'eau.

Source : Verordening op de heffing en de invordering van rioolheffing Oegstgeest 2026, Artikel 6 · en vigueur depuis le 23 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
De rioolheffing bedraagt voor een: | | 1. | perceel dat als woning wordt gebruikt door niet meer dan 1 persoon | | | a. bij een verbruik tot en met 250 kubieke meters water: | € 223,92

Louer

Boetes Wet goed verhuurderschap

Commune de Oegstgeest

Les amendes que la commune peut infliger lorsqu'un bailleur ne respecte pas la Wet goed verhuurderschap.

Amende, bailleur particulier
2 500 € par infraction
Amende, bailleur en société
5 000 € par infraction

Source : Huisvestingsverordening Oegstgeest 2022, Artikel 13 · en vigueur depuis le 11 février 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
De boete voor overtreding van de verboden, bedoeld in de artikelen 21 en 22 van de wet, of voor het handelen in strijd met de voorwaarden of voorschriften, bedoeld in artikel 24 van de wet, bedraagt: voor de eerste overtreding en herhaalde overtreding na 24 maanden: €2500,- voor niet-bedrijfsmatige exploitatie en €5.000,- voor bedrijfsmatige exploitatie
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Location de courte durée

Toeristenbelasting

Commune de Oegstgeest

Une taxe par nuitée que perçoit la commune. Vous la reversez à la commune et pouvez la répercuter sur vos clients.

Par personne et par nuit
4,69 € par personne et par nuit

Source : Verordening op de heffing en de invordering van toeristenbelasting Oegstgeest 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 23 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting € 4,69.

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Oegstgeest

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Transformation
Autorisation requise, partout
Création de logements supplémentaires
Autorisation requise, partout
Division
Autorisation requise, partout

Source : Huisvestingsverordening Oegstgeest 2022, Artikel 2 · en vigueur depuis le 11 février 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
De in het tweede lid van dit artikel genoemde categorieën woonruimten mogen niet zonder vergunning van burgemeester en wethouders:

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour Oegstgeest

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Oegstgeest

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Oegstgeest
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?4,69 € par personne et par nuit
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non trouvée dans la source
Quel est le taux de l'OZB ?0,117% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans toute la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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