Par commune, avec la source

Règles immobilières aux Pays-Bas

Quelles règles s'appliquent à l'achat, à la location et à la division d'un bien ? Les voici par commune, avec la source officielle, la citation et la date. Nous partons d'un logement ou d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

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232 sur 342communes étudiées
76communes avec leurs propres règles
2règles nationales

Situation au 15 octobre 2026. Une commune compte comme étudiée dès que nous avons lu ses règlements.

Ce qui s'applique partout aux Pays-Bas

Ces règles s'appliquent dans chaque commune. Une commune peut y ajouter ses propres règles.

Acheter

Overdrachtsbelasting

National

La taxe que vous payez à l'achat d'un logement ou d'un autre bien. Le taux dépend de ce que vous achetez et du fait que vous y habiterez ou non.

Logement, pas votre résidence principale
8% du prix d'achat
Pas un logement
10,4% du prix d'achat

Vous allez y habiter vous-même ? Alors d'autres règles s'appliquent. Lire les règles officielles

Source : belastingdienst.nl · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Louer

Wet goed verhuurderschap

National

Des règles nationales pour chaque bailleur, par exemple sur la discrimination dans le choix d'un locataire et sur le montant du dépôt de garantie.

Source : volkshuisvestingnederland.nl · en vigueur depuis le 1 juillet 2023 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Combien de communes ont une règle propre

Situation au 15 octobre 2026. Une commune que nous n'avons pas encore lue n'est pas comptée ici.

Comparez les communes sur une question

Pour chaque question, vous voyez combien de communes ont une réponse et combien nous en avons lu sans trouver la règle. Vous voyez aussi combien nous n'en avons pas encore lu.

QuestionRéponse connueNon trouvéeNon étudié
Pouvez-vous louer en courte durée ?2342277
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?1451277
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?00342
Faut-il une autorisation pour louer ?164277
Le montant du loyer est-il encadré ?00342
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?34200
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?00342
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?1352277
Quel est le taux de l'OZB ?161325
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?2838276
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?00342

Non étudié signifie que nous ne le savons pas encore. Cela ne signifie pas qu'il n'y a pas de règle.

Communes avec leurs propres règles

Chaque commune de cette liste a sa propre page avec ses règles, les règles nationales et ce que nous ne savons pas encore.

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 15 octobre 2026. Situation au 15 octobre 2026.

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