3 règles propres

Règles immobilières à Vlissingen

Qu'est-ce qui s'applique à Vlissingen pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Vlissingen

Les règles nationales, régionales et communales, par thème.

Acheter

Opkoopbescherming

Commune de Vlissingen

Une commune peut interdire, dans des quartiers désignés, de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Avec une autorisation, c'est parfois possible.

Plafond de prix
355 000 € (WOZ-waarde)
Durée de l'interdiction
4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
Interdiction de louer
Interdiction, uniquement dans des zones désignéesExceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Huisvestingsverordening Vlissingen 2023, Artikel 16 · en vigueur depuis le 1 janvier 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van het college.

Overdrachtsbelasting

National

La taxe que vous payez à l'achat d'un logement ou d'un autre bien. Le taux dépend de ce que vous achetez et du fait que vous y habiterez ou non.

Logement, pas votre résidence principale
8% du prix d'achat
Pas un logement
10,4% du prix d'achat

Vous allez y habiter vous-même ? Alors d'autres règles s'appliquent. Lire les règles officielles

Source : belastingdienst.nl · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Louer

Wet goed verhuurderschap

National

Des règles nationales pour chaque bailleur, par exemple sur la discrimination dans le choix d'un locataire et sur le montant du dépôt de garantie.

Source : volkshuisvestingnederland.nl · en vigueur depuis le 1 juillet 2023 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Location de courte durée

Vakantieverhuur

Commune de Vlissingen

Les règles de la commune pour louer votre logement à des touristes. Par exemple un numéro d'enregistrement, une déclaration par séjour ou un nombre maximal de nuits par an.

Enregistrement
Enregistrement requis, partout
Autorisation
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées

Source : Huisvestingsverordening Vlissingen 2023, Artikel 11 · en vigueur depuis le 1 janvier 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het is verboden woonruimte aan te bieden voor iedere vorm van toeristische verhuur van woonruimte die in een in het derde lid genoemd gebied ligt zonder daarbij het registratienummer van de woonruimte te vermelden zoals bedoeld in artikel 23a, eerste lid van de wet.

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Vlissingen

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Division
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées
Transformation
Autorisation requise, uniquement dans des zones désignées

S'applique uniquement dans des zones désignées.

Source : Aanwijzingsbesluit Huisvestingsverordening Vlissingen 2023, Artikel 1 · en vigueur depuis le 23 avril 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
iedere aanvraag om een splitsings- en/of omzettingsvergunning wordt geweigerd, omdat vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat vergunningverlening zou leiden tot een ontoelaatbare inbreuk op het geordend woon- en leefmilieu in het aangewezen gebied

Ce que nous avons lu pour Vlissingen

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Vlissingen

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Vlissingen
Pouvez-vous louer en courte durée ?Limité dans une partie de la commune
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?Non étudié
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Non étudié
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?Non étudié
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Dans une partie de la commune4 ans, 355 000 € (WOZ-waarde)
Quel est le taux de l'OZB ?Non trouvée dans la source
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans une partie de la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Non étudié

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 15 octobre 2026. Situation au 15 octobre 2026.

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