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Accueil › Règles immobilières › Pays-Bas › Amstelveen
2 règles propres

Règles immobilières à Amstelveen

Qu'est-ce qui s'applique à Amstelveen pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Amstelveen

Les règles nationales, régionales et communales, par thème.

Acheter

Overdrachtsbelasting

National

La taxe que vous payez à l'achat d'un logement ou d'un autre bien. Le taux dépend de ce que vous achetez et du fait que vous y habiterez ou non.

Logement, pas votre résidence principale
8% du prix d'achat
Pas un logement
10,4% du prix d'achat

Vous allez y habiter vous-même ? Alors d'autres règles s'appliquent. Lire les règles officielles

Source : belastingdienst.nl · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Louer

Wet goed verhuurderschap

National

Des règles nationales pour chaque bailleur, par exemple sur la discrimination dans le choix d'un locataire et sur le montant du dépôt de garantie.

Source : volkshuisvestingnederland.nl · en vigueur depuis le 1 juillet 2023 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Amstelveen

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Logement, location de chambres
Autorisation requise, partout

Source : Besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen houdende uitvoeringsregels in verband met Huisvestingsverordening 2025 (Uitvoeringsregels Wonen Amstelveen 2026), 5.1 · en vigueur depuis le 9 avril 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Voor woningdelen via kamergewijze verhuur is een vergunning verplicht conform artikel 3.1.2. lid 3 van de Huisvestingsverordening.

Onttrekken en samenvoegen

Commune de Amstelveen

Une autorisation de la commune pour changer l'usage d'un logement ou réunir des logements.

Logement, changement d'usage
Autorisation requise, partout

Source : Besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen houdende uitvoeringsregels in verband met Huisvestingsverordening 2025 (Uitvoeringsregels Wonen Amstelveen 2026), 5.1 · en vigueur depuis le 9 avril 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Voor kamergewijze verhuur zijn dus twee vergunningen vereist: een omgevingsvergunning en een onttrekkingsvergunning.

Ce que nous avons lu pour Amstelveen

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

  • OpkoopbeschermingTrouvée dans Besluit van de raad van de gemeente Amstelveen tot vaststelling van de Huisvestingsverordening gemeente Amstelveen 2025 du 28 novembre 2025. Pas encore sur cette page.
  • VerhuurvergunningNon trouvée dans Besluit van de raad van de gemeente Amstelveen tot vaststelling van de Huisvestingsverordening gemeente Amstelveen 2025 du 28 novembre 2025
  • Splitsen en omzettenVoir plus haut.
  • VakantieverhuurTrouvée dans Besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Amstelveen houdende uitvoeringsregels in verband met Huisvestingsverordening 2025 (Uitvoeringsregels Wonen Amstelveen 2026) du 9 avril 2026. Pas encore sur cette page.
  • ToeristenbelastingPas encore étudié.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Pas encore étudié.
  • Onttrekken en samenvoegenVoir plus haut.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapPas encore étudié.
  • RioolheffingPas encore étudié.

Les questions fixes pour Amstelveen

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Amstelveen
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?Non étudié
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Non étudié
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?Non étudié
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non trouvée dans la source
Quel est le taux de l'OZB ?Non étudié
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans toute la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Non étudié

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 15 octobre 2026. Situation au 15 octobre 2026.

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