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Accueil › Règles immobilières › Pays-Bas › Amersfoort
1 règle propre

Règles immobilières à Amersfoort

Qu'est-ce qui s'applique à Amersfoort pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Amersfoort

Les règles nationales, régionales et communales, par thème.

Acheter

Overdrachtsbelasting

National

La taxe que vous payez à l'achat d'un logement ou d'un autre bien. Le taux dépend de ce que vous achetez et du fait que vous y habiterez ou non.

Logement, pas votre résidence principale
8% du prix d'achat
Pas un logement
10,4% du prix d'achat

Vous allez y habiter vous-même ? Alors d'autres règles s'appliquent. Lire les règles officielles

Source : belastingdienst.nl · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Amersfoort

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,0955% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,3948% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,3224% de la WOZ-waarde

Source : Verordening onroerende-zaakbelastingen Amersfoort 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 20 décembre 2025 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,3224%; de eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0955 %; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,3948 %.

Louer

Wet goed verhuurderschap

National

Des règles nationales pour chaque bailleur, par exemple sur la discrimination dans le choix d'un locataire et sur le montant du dépôt de garantie.

Source : volkshuisvestingnederland.nl · en vigueur depuis le 1 juillet 2023 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Ce que nous avons lu pour Amersfoort

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

  • OpkoopbeschermingNon trouvée dans Huisvestingsverordening gemeente Amersfoort 2025 du 4 juillet 2025
  • VerhuurvergunningNon trouvée dans Huisvestingsverordening Amersfoort 2022 du 4 juillet 2025
  • Splitsen en omzettenNon trouvée dans Huisvestingsverordening gemeente Amersfoort 2025 du 4 juillet 2025
  • VakantieverhuurNon trouvée dans Huisvestingsverordening Amersfoort 2022 du 4 juillet 2025
  • ToeristenbelastingPas encore étudié.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Voir plus haut.
  • Onttrekken en samenvoegenNon trouvée dans Huisvestingsverordening gemeente Amersfoort 2025 du 4 juillet 2025
  • Boetes Wet goed verhuurderschapPas encore étudié.
  • RioolheffingPas encore étudié.

Les questions fixes pour Amersfoort

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Amersfoort
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?Non étudié
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Non étudié
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?Non étudié
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Non trouvée dans la source
Quel est le taux de l'OZB ?0,0955% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Non trouvée dans la source
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Non étudié

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 15 octobre 2026. Situation au 15 octobre 2026.

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