Qu'est-ce qui s'applique à Viñuela pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.
Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.
Un impôt sur l'acte notarié à l'achat d'un logement neuf, en plus de la TVA. La région fixe le taux.
Source : boe.es, Ley 5/2021 de tributos cedidos de Andalucía, art. 49 · mise à jour le 16 octobre 2026
las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la PropiedadL'impôt que vous payez comme acheteur sur le prix d'un logement ancien. La région fixe le taux.
Source : boe.es, Ley 5/2021 de tributos cedidos de Andalucía, art. 41 · mise à jour le 16 octobre 2026
la cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo de gravamen del 7%.Un impôt communal annuel sur la possession d'un bien : un pourcentage de la valeur officielle, en général bien inférieure à la valeur de marché.
Source : Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026
IBI tipo de gravamen urbana: 0,65000 %Pour louer un logement à des touristes, vous l'inscrivez auprès de la région. Une commune peut limiter les nouvelles inscriptions ou les suspendre pour un temps ; ce qui est déjà inscrit reste en général valable.
Source : juntadeandalucia.es, Decreto 28/2016, art. 9 (Decreto 31/2024) · en vigueur depuis le 3 février 2024 · mise à jour le 16 octobre 2026
Para el inicio de la prestación del servicio de alojamiento en la vivienda, la persona o entidad que explota este servicio tendrá que presentar la correspondiente declaración responsable de forma electrónica ante la Consejería competente en materia de turismoUn impôt communal à la vente, sur la hausse de valeur du terrain sous le bien.
Source : Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 18,00 %Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.
Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.
| Question | À Viñuela |
|---|---|
| Pouvez-vous louer en courte durée ? | Permis, avec enregistrement ou déclaration |
| Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ? | Non étudié |
| Le montant du loyer est-il encadré ? | Non étudié |
| Combien d'ITP payez-vous ? | 7% du prix d'achat |
| Combien d'impôts payez-vous sur un logement neuf ? | 11,2% du prix d'achat |
| Quel est le taux de l'IBI ? | 0,65% de la valor catastral |
| Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ? | Résident 19%, non-résident 19%, retenue 3% |
Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.
Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 16 octobre 2026.
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