Qu'est-ce qui s'applique à Basauri pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.
Ce qui s'applique à Basauri
Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.
Acheter
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Province de Bizkaia
L'impôt que vous payez comme acheteur sur le prix d'un logement ancien. La région fixe le taux.
Logement existant
4% du prix d'achat
Source :bizkaia.eus, Norma Foral 1/2011 de Bizkaia (ITP-AJD), art. 13.b · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
No obstante lo dispuesto en la letra anterior, la transmisión de viviendas en general, incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos, situados en el mismo edificio, que se transmitan conjuntamente, tributará al 4 por 100.
Une zone que la région a désignée comme marché du logement tendu. Les loyers y sont plafonnés.
Source :boe.es, Resolución de 24 de julio de 2026 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 184, 29-07-2026): Basauri · en vigueur depuis le 30 juillet 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
Orden de 28 de mayo de 2026, del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se declara el municipio de Basauri como zona de mercado residencial tensionado
Location de courte durée
Licencia de vivienda turística
Région País Vasco
Pour louer un logement à des touristes, vous l'inscrivez auprès de la région. Une commune peut limiter les nouvelles inscriptions ou les suspendre pour un temps ; ce qui est déjà inscrit reste en général valable.
Enregistrement
Enregistrement requis, partout
Interdiction
Interdiction, uniquement dans des zones désignées
Source :boe.es, Ley 13/2016 de Turismo, art. 53.6 y 20.4 (Ley 6/2025) · en vigueur depuis le 30 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
No se podrán arrendar viviendas sin haber presentado previamente la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Administración turística de Euskadi.
Vendre
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Commune de Basauri
Un impôt communal à la vente, sur la hausse de valeur du terrain sous le bien.
Détenu depuis 20 ans au plus
7,76% de la plus-value
Détenu depuis 21 ans ou plus
11,29% de la plus-value
Source :bizkaia.eus, Ordenanza Fiscal número 5 reguladora del IIVTNU de Basauri (modificación 2026), Anexo II · en vigueur depuis le 31 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
El tipo de gravamen aplicable a la base imponible será el 7,76% (7,59% en 2025), excepto en aquellos supuestos en los que el periodo de generación del incremento de valor sea superior a 20 años en los que se aplicará un tipo del 11,29% (11,05% en 2025)
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)National
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