Qu'est-ce qui s'applique à Laguardia pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.
Ce qui s'applique à Laguardia
Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.
Acheter
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Province de Araba/Álava
L'impôt que vous payez comme acheteur sur le prix d'un logement ancien. La région fixe le taux.
Logement existant
4% du prix d'achat
Source :web.araba.eus, Norma Foral 11/2003 de Álava (ITP-AJD), art. 43.Uno.b · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
Por excepción a lo dispuesto en la letra anterior, la transmisión de viviendas en general, excepto las señaladas en la letra siguiente, tributarán al 4 por ciento incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades
Un impôt communal annuel sur la possession d'un bien : un pourcentage de la valeur officielle, en général bien inférieure à la valeur de marché.
Bien urbain
0,216% de la valor catastral
Source :araba.eus, Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, artículo 16.2 · en vigueur depuis le 1 janvier 2024 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
2. Tipo de gravamen. — Para los bienes de naturaleza urbana: 0,216 — Para los bienes de naturaleza rústica: 0,70 por ciento
Pour louer un logement à des touristes, vous l'inscrivez auprès de la région. Une commune peut limiter les nouvelles inscriptions ou les suspendre pour un temps ; ce qui est déjà inscrit reste en général valable.
Enregistrement
Enregistrement requis, partout
Interdiction
Interdiction, uniquement dans des zones désignées
Source :boe.es, Ley 13/2016 de Turismo, art. 53.6 y 20.4 (Ley 6/2025) · en vigueur depuis le 30 décembre 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
No se podrán arrendar viviendas sin haber presentado previamente la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Administración turística de Euskadi.
Vendre
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Commune de Laguardia
Un impôt communal à la vente, sur la hausse de valeur du terrain sous le bien.
Taux
30% de la plus-value
Source :araba.eus, Ordenanza fiscal reguladora del IIVTNU (cuota tributaria) · mise à jour le 16 octobre 2026
Citation de la source
La cuota del impuesto será el resultado de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen, tipo que será del 30 por ciento.
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)National
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Biens en propre
Cabinet de gestion
Métiers
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