4 règles propres

Règles immobilières à Sliedrecht

Qu'est-ce qui s'applique à Sliedrecht pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Sliedrecht

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

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Opkoopbescherming

Commune de Sliedrecht

Une commune peut interdire, dans des quartiers désignés, de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Avec une autorisation, c'est parfois possible.

Plafond de prix
470 000 € (WOZ-waarde)Le plafond de la Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en 2026.
Durée de l'interdiction
4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
Interdiction de louer
Interdiction, partoutExceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune

Source : Huisvestingverordening gemeente Sliedrecht 2025, Artikel 3A.1 · en vigueur depuis le 8 juillet 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming.

Posséder

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Commune de Sliedrecht

Taxe communale annuelle sur la valeur WOZ. Le propriétaire la paie et, pour un bien autre qu'un logement, l'occupant aussi.

Logement
0,0735% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,2358% de la WOZ-waarde
Pas un logement
0,1734% de la WOZ-waarde

Source : Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen Sliedrecht 2026, Artikel 5 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Het percentage bedraagt voor: bij de gebruikersbelasting 0,1734%; bij de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0735%; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2358%.

Rioolheffing

Commune de Sliedrecht

Redevance communale annuelle pour les égouts. La commune décide si le propriétaire, l'occupant ou les deux paient.

Propriétaire
207,32 € par an
Logement
105,60 € par an

Source : Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing 2026, Artikel 7 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het eigenarendeel bedraagt per jaar per perceel € 207,32

Louer

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)National
    • Logement social, plafond de points: 143 points
    • Logement social, loyer maximal: 932,93 € par moisLe plafond du logement social en 2026.
    • Loyer intermédiaire, plafond de points: 186 points
    • Loyer intermédiaire, loyer maximal: 1 228,07 € par moisLe seuil de libéralisation en 2026 : le plafond du loyer intermédiaire.
    Règle complète et source
  • Wet goed verhuurderschapNational
    Règle complète et source

Travaux et usage

Splitsen en omzetten

Commune de Sliedrecht

Une autorisation de la commune pour diviser un logement, le transformer en chambres ou créer des logements supplémentaires.

Location de chambres
Autorisation requise, partout

Source : Huisvestingverordening gemeente Sliedrecht 2025, Artikel 3.1.2 · en vigueur depuis le 8 juillet 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Het is verboden, conform artikel 2.2, lid 2 van de WABO, om zonder vergunning het college een woonruimte, aangewezen in artikel 3.1.1 om te zetten of om te laten zetten van een zelfstandige naar een onzelfstandige woonruimte voor kamerverhuur.

Vendre

À venir

Des propositions et des règles avec une date d'entrée en vigueur ultérieure. Elles ne s'appliquent pas encore et ne comptent nulle part.

Vendre

Ce que nous avons lu pour Sliedrecht

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

  • OpkoopbeschermingVoir plus haut.
  • VerhuurvergunningPas encore étudié.
  • Splitsen en omzettenVoir plus haut.
  • VakantieverhuurPas encore étudié.
  • ToeristenbelastingPas encore étudié.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Voir plus haut.
  • Onttrekken en samenvoegenPas encore étudié.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapPas encore étudié.
  • RioolheffingVoir plus haut.

Les questions fixes pour Sliedrecht

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Sliedrecht
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non étudié
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non étudié
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?Non étudié
Faut-il une autorisation pour louer ?Non étudié
Le montant du loyer est-il encadré ?Dans toute la commune
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?21% du prix d'achat, déjà compris dans le prix
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Dans toute la commune4 ans, 470 000 € (WOZ-waarde)
Quel est le taux de l'OZB ?0,0735% de la WOZ-waarde
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Dans toute la commune
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 0%, non-résident 0%Un changement arrive

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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