1 règle propre

Règles immobilières à Nijmegen

Qu'est-ce qui s'applique à Nijmegen pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Nijmegen

Les règles nationales, régionales et communales, par thème.

Acheter

Opkoopbescherming

Commune de Nijmegen

Une commune peut interdire, dans des quartiers désignés, de louer un logement plus abordable pendant les premières années après l'achat. Avec une autorisation, c'est parfois possible.

Plafond de prix
396 000 € (WOZ-waarde)
Durée de l'interdiction
4 ans après l'enregistrement de l'acte d'achat
Interdiction de louer
Interdiction, partoutExceptions : location à la famille au premier ou au deuxième degré; vous y avez habité vous-même avant; le logement fait partie d'un commerce ou d'un local professionnel; avec une autorisation de la commune

Source : Huisvestingsverordening gemeente Nijmegen 2024, Artikel 19 · en vigueur depuis le 1 janvier 2024 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte in de gemeente Nijmegen: waarvan de WOZ-waarde op de datum van inschrijving niet meer bedraagt dan € 396.000,-

Overdrachtsbelasting

National

La taxe que vous payez à l'achat d'un logement ou d'un autre bien. Le taux dépend de ce que vous achetez et du fait que vous y habiterez ou non.

Logement, pas votre résidence principale
8% du prix d'achat
Pas un logement
10,4% du prix d'achat

Vous allez y habiter vous-même ? Alors d'autres règles s'appliquent. Lire les règles officielles

Source : belastingdienst.nl · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 2026 geldt een tarief van 8% voor de woning die u niet als hoofdverblijf gebruikt.

Louer

Wet goed verhuurderschap

National

Des règles nationales pour chaque bailleur, par exemple sur la discrimination dans le choix d'un locataire et sur le montant du dépôt de garantie.

Source : volkshuisvestingnederland.nl · en vigueur depuis le 1 juillet 2023 · mise à jour le 15 octobre 2026

Citation de la source
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.

Ce que nous avons lu pour Nijmegen

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Nijmegen

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Nijmegen
Pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de nuits par an pouvez-vous louer en courte durée ?Non trouvée dans la source
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?Non étudié
Faut-il une autorisation pour louer ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Non étudié
Combien d'overdrachtsbelasting payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien de TVA payez-vous sur un logement neuf ?Non étudié
L'opkoopbescherming s'applique-t-elle ?Dans toute la commune4 ans, 396 000 € (WOZ-waarde)
Quel est le taux de l'OZB ?Non étudié
Faut-il une autorisation pour diviser un logement ou louer des chambres ?Non trouvée dans la source
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Non étudié

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 15 octobre 2026. Situation au 15 octobre 2026.

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