Qu'est-ce qui s'applique à Selva pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.
Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.
Un impôt sur l'acte notarié à l'achat d'un logement neuf, en plus de la TVA. La région fixe le taux.
Source : boe.es, Decreto Legislativo 1/2014 de las Illes Balears, arts. 15 y 17 bis · mise à jour le 16 octobre 2026
tributarán, además de por la cuota fija prevista en el artículo 31.1 de dicha norma, al tipo de gravamen del 1,5%.L'impôt que vous payez comme acheteur sur le prix d'un logement ancien. La région fixe le taux.
Source : boe.es, Decreto Legislativo 1/2014 de las Illes Balears (texto refundido tributos cedidos), art. 10.a · mise à jour le 16 octobre 2026
Como regla general, el tipo medio que resulte de aplicar la siguiente tarifa en función del valor real o declarado –si éste último es superior al real– del bien inmueble objeto de transmisión o de constitución o cesión del derecho real:Un impôt communal annuel sur la possession d'un bien : un pourcentage de la valeur officielle, en général bien inférieure à la valeur de marché.
Source : Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026
IBI tipo de gravamen urbana: 0,41000 %Pour louer un logement à des touristes, vous l'inscrivez auprès de la région. Une commune peut limiter les nouvelles inscriptions ou les suspendre pour un temps ; ce qui est déjà inscrit reste en général valable.
Source : boe.es, Decreto-ley 4/2025, DA 2.ª (redacción Ley 4/2026, DF 22.ª) · en vigueur depuis le 16 avril 2025 · mise à jour le 16 octobre 2026
A partir de la entrada en vigor de esta norma, no se permite en todo el ámbito de las Illes Balears la presentación de nuevas declaraciones responsables de inicio de actividad relativas a viviendas sometidas al régimen de propiedad horizontal, excepto las tipologías de viviendas adosadas, de viviendas emparejadas y de viviendas unifamiliares aisladas cuando estas últimas compartan parcela con otras edificaciones.Une taxe que vous percevez auprès de vos clients pour chaque nuit : un montant par personne et par nuit. Toutes les régions et communes ne la prélèvent pas.
Source : boe.es, Ley 2/2016, de 30 de marzo, art. 13.1 (redacción Ley 13/2017; texto consolidado BOE, última actualización 17-05-2025) · mise à jour le 16 octobre 2026
Viviendas turísticas de vacaciones, viviendas objeto de comercialización de estancias turísticas y viviendas objeto de comercialización turística 2Un impôt communal à la vente, sur la hausse de valeur du terrain sous le bien.
Source : Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 16,00 %Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.
Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.
| Question | À Selva |
|---|---|
| Pouvez-vous louer en courte durée ? | Pas pour tous les types de logement |
| Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ? | 2 € par personne et par nuit |
| Le montant du loyer est-il encadré ? | Non trouvée dans la source |
| Combien d'ITP payez-vous ? | 8% du prix d'achat |
| Combien d'impôts payez-vous sur un logement neuf ? | 11,5% du prix d'achat |
| Quel est le taux de l'IBI ? | 0,41% de la valor catastral |
| Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ? | Résident 19%, non-résident 19%, retenue 3% |
Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.
Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 16 octobre 2026.
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