Per gemeente in Zuid-Holland

Opkoopbescherming per gemeente in Zuid-Holland

Met opkoopbescherming verbiedt een gemeente dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Per gemeente zie je in welke wijken, tot welke WOZ-waarde en hoe lang.

18gemeenten met deze regel
13gelezen, niet gevonden
19nog niet onderzocht

Opkoopbescherming

Een gemeente kan in aangewezen wijken verbieden dat je een goedkopere koopwoning de eerste jaren na aankoop verhuurt. Met een vergunning mag het soms wel.

Het antwoord per gemeente

Stand van 17 oktober 2026. Kies een antwoord om alleen die gemeenten te zien.

In de hele gemeente 13 gemeenten

De regel per gemeente

Met de waarden en de bron van elke gemeente.

GemeenteRegelBron
Alblasserdam
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Gemeente Alblasserdam 2025, Artikel 4.2 · geldig vanaf 10 juli 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Bodegraven-Reeuwijk
  • Prijsgrens: € 329.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026. Dit is 70% van die grens.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad (Huisvestingsverordening Bodegraven-Reeuwijk 2023), Artikel 39 · geldig vanaf 24 juni 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Delft
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Delft 2023, Artikel 5:34 · geldig vanaf 14 juli 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Dordrecht
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Dordrecht, Artikel 3.4 · geldig vanaf 17 april 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Gouda
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Gouda 2023, Artikel 39 · geldig vanaf 3 mei 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Katwijk
  • Prijsgrens: € 420.000 (WOZ-waarde)Prijspeil januari 2021.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Katwijk, Artikel 33 · geldig vanaf 1 juni 2023 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Leiden
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakteDe termijn uit artikel 41 van de Huisvestingswet.
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand)

Bron: Huisvestingsverordening, onderdeel woonruimtevoorraad, Leiden 2024, Artikel 7 · geldig vanaf 11 juli 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Leidschendam-Voorburg
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Leidschendam-Voorburg 2023, Artikel 5:12 · geldig vanaf 16 juli 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Papendrecht
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingverordening gemeente Papendrecht, Artikel 3.1 · geldig vanaf 24 juni 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Rijswijk
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening Rijswijk 2023, Artikel 5.16 · geldig vanaf 3 juli 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Sliedrecht
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingverordening gemeente Sliedrecht 2025, Artikel 3A.1 · geldig vanaf 8 juli 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Voorschoten
  • Prijsgrens: € 390.000 (WOZ-waarde)
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand)

Bron: Huisvestingsverordening Voorschoten 2023, Artikel 12 · geldig vanaf 10 januari 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Zwijndrecht
  • Prijsgrens: € 470.000 (WOZ-waarde)De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie in 2026.
  • Duur van het verbod: 4 jaar na inschrijving van de koopakte
  • Verhuurverbod: Verbod, overal (Uitzonderingen: verhuur aan familie in de eerste of tweede graad; je woonde er eerst zelf; de woning hoort bij een winkel of bedrijfspand; met een vergunning van de gemeente)

Bron: Huisvestingsverordening gemeente Zwijndrecht, Artikel 3.1 · geldig vanaf 18 juli 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout