2 règles propres

Règles immobilières à Orellana la Vieja

Qu'est-ce qui s'applique à Orellana la Vieja pour l'achat, la location et la division d'un bien ? Les règles nationales et celles de la commune, avec la source et la date. Nous partons d'un bien que vous n'habitez pas vous-même.

Ce qui s'applique à Orellana la Vieja

Par thème. Les règles de la commune et de la région figurent en entier, les règles nationales en bref. Une règle en bref renvoie au texte complet et à sa source.

Acheter

Actos Jurídicos Documentados (AJD)

Région Extremadura

Un impôt sur l'acte notarié à l'achat d'un logement neuf, en plus de la TVA. La région fixe le taux.

Neuf
1,5% du prix d'achat

Source : boe.es, Decreto Legislativo 1/2018 de Extremadura, art. 46 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
La cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo general del 1,50 % en las primeras copias de escrituras y actas notariales sujetas como Documentos Notariales, sin perjuicio de los tipos impositivos que para determinadas operaciones se establecen con carácter específico.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)

Région Extremadura

L'impôt que vous payez comme acheteur sur le prix d'un logement ancien. La région fixe le taux.

Jusqu'à 360 000 €
8% du prix d'achat
Jusqu'à 600 000 €, sur la partie au-delà de 360 000 €
10% du prix d'achat
Sur la partie au-delà de 600 000 €
11% du prix d'achat

Source : boe.es, Decreto Legislativo 1/2018 de Extremadura (texto refundido tributos cedidos), art. 36 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Con carácter general, en la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en las transmisiones de bienes inmuebles, así como en la constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, la cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable la siguiente tarifa:

Posséder

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

Commune de Orellana la Vieja

Un impôt communal annuel sur la possession d'un bien : un pourcentage de la valeur officielle, en général bien inférieure à la valeur de marché.

Bien urbain
0,59% de la valor catastral

Source : Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
IBI tipo de gravamen urbana: 0,59000 %

Location de courte durée

Licencia de vivienda turística

Région Extremadura

Pour louer un logement à des touristes, vous l'inscrivez auprès de la région. Une commune peut limiter les nouvelles inscriptions ou les suspendre pour un temps ; ce qui est déjà inscrit reste en général valable.

Enregistrement
Enregistrement requis, partout

Source : boe.es, Ley 2/2011 de desarrollo y modernización del turismo de Extremadura, art. 48.2, 52.2 y 61 (red. Ley 6/2018); Decreto 182/2012, art. 24 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
Las personas que vayan a iniciar y ejercer una actividad turística o prestar un servicio turístico deberán dirigir a la Administración Turística competente una declaración responsable

Vendre

Plusvalía municipal (IIVTNU)

Commune de Orellana la Vieja

Un impôt communal à la vente, sur la hausse de valeur du terrain sous le bien.

Détenu depuis 0 an au plus
20,14% de la plus-value
Détenu depuis 1 an ou plus, détenu depuis 1 an au plus
20,13% de la plus-value
Détenu depuis 2 ans ou plus, détenu depuis 2 ans au plus
20,15% de la plus-value
Détenu depuis 3 ans ou plus, détenu depuis 3 ans au plus
20,16% de la plus-value
Détenu depuis 4 ans ou plus, détenu depuis 5 ans au plus
20,17% de la plus-value
Détenu depuis 6 ans ou plus, détenu depuis 6 ans au plus
20,16% de la plus-value
Détenu depuis 7 ans ou plus, détenu depuis 7 ans au plus
20,12% de la plus-value
Détenu depuis 8 ans ou plus, détenu depuis 8 ans au plus
20,1% de la plus-value
Détenu depuis 9 ans ou plus, détenu depuis 9 ans au plus
20,09% de la plus-value
Détenu depuis 10 ans ou plus, détenu depuis 13 ans au plus
20,08% de la plus-value
Détenu depuis 14 ans ou plus, détenu depuis 14 ans au plus
20,1% de la plus-value
Détenu depuis 15 ans ou plus, détenu depuis 15 ans au plus
20,12% de la plus-value
Détenu depuis 16 ans ou plus, détenu depuis 16 ans au plus
20,16% de la plus-value
Détenu depuis 17 ans ou plus, détenu depuis 17 ans au plus
20,2% de la plus-value
Détenu depuis 18 ans ou plus, détenu depuis 18 ans au plus
20,26% de la plus-value
Détenu depuis 19 ans ou plus, détenu depuis 19 ans au plus
20,36% de la plus-value
Détenu depuis 20 ans ou plus
20,45% de la plus-value

Source : Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · en vigueur depuis le 1 janvier 2026 · mise à jour le 16 octobre 2026

Citation de la source
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 20,14 %
  • Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)National
    • Taux: 19% de la plus-value
    • Payé par l'acheteur: 3% du prix d'achat
    Règle complète et source
  • Ganancia patrimonial (IRPF)National
    • Pour une plus-value jusqu'à 6 000 €: 19% de la plus-value
    • Pour une plus-value à partir de 6 000 €, pour une plus-value jusqu'à 50 000 €: 21% de la plus-value
    • Pour une plus-value à partir de 50 000 €, pour une plus-value jusqu'à 200 000 €: 23% de la plus-value
    • Pour une plus-value à partir de 200 000 €, pour une plus-value jusqu'à 300 000 €: 27% de la plus-value
    • Pour une plus-value à partir de 300 000 €: 30% de la plus-value
    Règle complète et source

Ce que nous avons lu pour Orellana la Vieja

Par règle : trouvée, lue sans la trouver, ou pas encore étudiée. Non trouvée ne signifie pas que la règle n'existe pas.

Les questions fixes pour Orellana la Vieja

Les mêmes questions pour chaque commune, pour que vous puissiez les comparer. Choisissez une question pour voir toutes les communes.

QuestionÀ Orellana la Vieja
Pouvez-vous louer en courte durée ?Permis, avec enregistrement ou déclaration
Combien de taxe de séjour payez-vous par nuit ?Non trouvée dans la source
Le montant du loyer est-il encadré ?Non trouvée dans la source
Combien d'ITP payez-vous ?8% du prix d'achat
Combien d'impôts payez-vous sur un logement neuf ?11,5% du prix d'achat
Quel est le taux de l'IBI ?0,59% de la valor catastral
Payez-vous un impôt sur la plus-value à la vente ?Résident 19%, non-résident 19%, retenue 3%

Ceci est un résumé des règles officielles, avec la source. Lisez la source avant de décider. Ce n'est pas un conseil juridique ou fiscal.

Mis à jour le 16 octobre 2026. Situation au 17 octobre 2026.

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