Wat geldt er in Haarlem voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.
Wat er in Haarlem geldt
De landelijke, regionale en eigen regels van de gemeente, per onderwerp.
Kopen
Overdrachtsbelasting
Landelijk
Belasting die je betaalt als je een woning of ander pand koopt. Het tarief hangt af van wat je koopt en of je er zelf gaat wonen.
Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting: 0,23369% de eigenarenbelasting: voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen: 0,06726% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen: 0,29489%
Verhuren
Wet goed verhuurderschap
Landelijk
Landelijke regels voor elke verhuurder, bijvoorbeeld over discriminatie als je een huurder kiest en over de hoogte van de borg.
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap van kracht.
Korte verhuur
Vakantieverhuur
Gemeente Haarlem
Regels van de gemeente als je je woning aan toeristen verhuurt. Denk aan een registratienummer, een melding per verblijf of een maximum aantal nachten per jaar.
Het is verboden woonruimte, aangewezen in artikel 3.3.1., aan te bieden voor toeristische verhuur, in welke vorm dan ook, zonder bij iedere aanbieding van die woonruimte voor toeristische verhuur het registratienummer van die woonruimte te vermelden, als bedoeld in artikel 23a van de wet.
Verbouwen en gebruik
Splitsen en omzetten
Gemeente Haarlem
Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.
het gebouw waarop een aanvraag voor omzetten betrekking heeft, ligt in het gebied waar conform bijlage 1 omzetten niet is toegestaan, of het gebouw waarop een aanvraag voor woningvormen betrekking heeft, ligt in het gebied waar conform bijlage 1 woningvormen niet is toegestaan tenzij het een woonruimte betreft met een oorspronkelijke woninggrootte tussen 250m2 GBO en 500m2 GBO
Wat we voor Haarlem lazen
Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
✓
Controleer je e-mail
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.