5 eigen regels

Vastgoedregels in Houten

Wat geldt er in Houten voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Houten geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Houten

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,0947% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,3172% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,2477% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en invordering van de onroerende-zaakbelastingen 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 23 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt voor: de gebruikersbelasting 0,24773% bij de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,09473% voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,31724%.

Rioolheffing

Gemeente Houten

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Woning
vanaf € 110,88 per jaarHangt af van de grootte van het huishouden.
Geen woning
0,0499% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en invordering van de rioolheffing 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 23 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
De belasting als bedoeld in artikel 5, eerste lid bedraagt voor een perceel dat wordt gebruikt door een particulier huishouden, bestaande uit: één persoon € 110,88 per belastingjaar; twee of meer personen € 188,52 per belastingjaar.

Verhuren

  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Houten

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Percentage van de prijs
5,2% van de prijs per nacht

Bron: Verordening op de heffing en invordering van de toeristenbelasting 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 23 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
De belasting bedraagt 5,2% van de in artikel 4 bedoelde vergoeding.

Verbouwen en gebruik

Splitsen en omzetten

Gemeente Houten

Een vergunning van de gemeente om een woning te splitsen, om te zetten naar kamers of er woningen bij te maken.

Splitsen
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden
Omzetten
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden
Woningen erbij maken
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden

Geldt alleen in aangewezen gebieden.

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Houten, Artikel 57 · geldig vanaf 21 november 2024 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het recht op een in het eerste lid aangewezen gebouw mag niet zonder kadastrale splitsingsvergunning van burgemeester en wethouders worden gesplitst in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte.

Onttrekken en samenvoegen

Gemeente Houten

Een vergunning van de gemeente om een woning een andere bestemming te geven of om woningen samen te voegen.

Onttrekken
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden
Samenvoegen
Vergunning nodig, alleen in aangewezen gebieden

Geldt alleen in aangewezen gebieden.

Bron: Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023, gemeente Houten, Artikel 76 · geldig vanaf 21 november 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Onttrekken en samenvoegen van woonruimte, het omzetten van zelfstandige woonruimte, woonvorming zonder vergunning en splitsing

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Houten lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

De vaste vragen voor Houten

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Houten
Mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet gevonden in de bron
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?5,2% van de prijs per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet gevonden in de bron
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet gevonden in de bron
Wat is het OZB-tarief?0,0947% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?In een deel van de gemeente
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout