4 eigen regels

Vastgoedregels in Someren

Wat geldt er in Someren voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.

Wat er in Someren geldt

Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.

Kopen

Bezitten

Onroerendezaakbelasting (OZB)

Gemeente Someren

Jaarlijkse belasting van de gemeente over de WOZ-waarde. De eigenaar betaalt, en bij ander vastgoed dan een woning ook de gebruiker.

Woning
0,0936% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,1471% van de WOZ-waarde
Geen woning
0,1164% van de WOZ-waarde

Bron: Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen gemeente Someren 2026, Artikel 5 · geldig vanaf 19 december 2025 · bijgewerkt op 15 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het percentage bedraagt voor de gebruikersbelasting 0,1164 %; de eigenarenbelasting voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0936 %; voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,1471 %.

Rioolheffing

Gemeente Someren

Jaarlijkse heffing van de gemeente voor de riolering. De gemeente bepaalt of de eigenaar, de gebruiker of allebei betalen.

Woning
€ 224 per jaar
Geen woning
vanaf € 56 per jaarHangt af van het soort pand.

Bron: Verordening op de heffing en invordering van rioolheffing gemeente Someren 2026, Artikel 6 · geldig vanaf 19 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
De belasting bedraagt per jaar per perceel dat in hoofdzaak tot woning dient € 224,00

Verhuren

Boetes Wet goed verhuurderschap

Gemeente Someren

De boetes die de gemeente kan opleggen als een verhuurder zich niet aan de Wet goed verhuurderschap houdt.

Boete, particuliere verhuurder
€ 20.000 per overtreding
Boete, verhuurder met een bedrijf
€ 40.000 per overtreding

Bron: Beleidsregel Wet goed verhuurderschap 2025, Artikel 3 · geldig vanaf 26 februari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Bij het opleggen van een bestuurlijke boete hanteert het college de boetes zoals vermeld in bijlage 1 bij deze regeling. Er wordt onderscheid gemaakt tussen bedrijfsmatige verhuur en andere verhuur.
  • Huurprijsbescherming (puntenstelsel)Landelijk
    • Sociale huur, puntengrens: 143 punten
    • Sociale huur, hoogste huur: € 932,93 per maandDe bovengrens voor sociale huur in 2026.
    • Middenhuur, puntengrens: 186 punten
    • Middenhuur, hoogste huur: € 1.228,07 per maandDe liberalisatiegrens in 2026: de bovengrens van de middenhuur.
    Hele regel met bron
  • Wet goed verhuurderschapLandelijk
    Hele regel met bron

Korte verhuur

Toeristenbelasting

Gemeente Someren

Belasting per overnachting die de gemeente heft. Je draagt hem af aan de gemeente en kunt hem doorrekenen aan je gasten.

Per persoon per nacht
€ 2,35 per persoon per nacht
Camping
€ 1,55 per persoon per nacht
Ander verblijf
€ 1,55 per persoon per nacht

Bron: Verordening op de heffing en invordering van toeristenbelasting gemeente Someren 2026, Artikel 7 · geldig vanaf 19 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026

Citaat uit de bron
Het tarief bedraagt per persoon per overnachting: € 2,35

Verkopen

Op komst

Voorstellen en regels met een latere ingangsdatum. Ze gelden nog niet en tellen nergens mee.

Verkopen

Wat we voor Someren lazen

Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.

  • OpkoopbeschermingNog niet onderzocht.
  • VerhuurvergunningNog niet onderzocht.
  • Splitsen en omzettenNog niet onderzocht.
  • VakantieverhuurNog niet onderzocht.
  • ToeristenbelastingStaat hierboven.
  • Onroerendezaakbelasting (OZB)Staat hierboven.
  • Onttrekken en samenvoegenNog niet onderzocht.
  • Boetes Wet goed verhuurderschapStaat hierboven.
  • RioolheffingStaat hierboven.

De vaste vragen voor Someren

Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.

VraagIn Someren
Mag je kort verhuren?Niet onderzocht
Hoeveel nachten per jaar mag je kort verhuren?Niet onderzocht
Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht?€ 2,35 per persoon per nacht
Heb je een vergunning nodig om te verhuren?Niet onderzocht
Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur?In de hele gemeente
Hoeveel overdrachtsbelasting betaal je?8% van de koopprijs
Hoeveel btw betaal je bij nieuwbouw?21% van de koopprijs, al inbegrepen in de prijs
Geldt er opkoopbescherming?Niet onderzocht
Wat is het OZB-tarief?0,0936% van de WOZ-waarde
Heb je een vergunning nodig om te splitsen of kamers te verhuren?Niet onderzocht
Betaal je belasting over de winst bij verkoop?Inwoner 0%, niet-inwoner 0%Er komt iets aan

Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.

Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 17 oktober 2026.

Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout