Wat geldt er in Irun voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.
Wat er in Irun geldt
Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.
Kopen
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Provincie Gipuzkoa
Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.
Bestaande woning
4% van de koopprijs
Bron:gipuzkoa.eus, Norma Foral 18/1987 de Gipuzkoa (ITP-AJD), art. 11.1.b · geldig vanaf 16 mei 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
No obstante lo dispuesto en la letra anterior, la transmisión de viviendas en general, excepto las señaladas en la letra siguiente, tributarán al 4 por 100
Een gebied dat de regio als gespannen woningmarkt heeft aangewezen. Daar gelden grenzen aan de huurprijs.
Bron:boe.es, Resolución de 29 de abril de 2025 de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 104, 30-04-2025): Irun · geldig vanaf 1 mei 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Orden de 31 de marzo de 2025, del Consejero de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se declara el municipio de Irún como zona de mercado residencial tensionado
Korte verhuur
Licencia de vivienda turística
Regio País Vasco
Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Registratie
Registratie nodig, overal
Verbod
Verbod, alleen in aangewezen gebieden
Bron:boe.es, Ley 13/2016 de Turismo, art. 53.6 y 20.4 (Ley 6/2025) · geldig vanaf 30 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
No se podrán arrendar viviendas sin haber presentado previamente la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Administración turística de Euskadi.
Verkopen
Plusvalía municipal (IIVTNU)
Gemeente Irun
Belasting van de gemeente als je verkoopt, over wat de grond onder het pand sinds de aankoop meer waard werd.
Tot 5 jaar in bezit
15% van de winst
Vanaf 6 jaar in bezit
13% van de winst
Bron:irun.org, Ordenanza fiscal nº 4 reguladora del IIVTNU (texto refundido 2026), artículo 8 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Sorreraldia / Periodo de generación Karga tasa / Tipo impositivo Urtebetetik behera eta 5 urte arte / 15% * Inferior a 1 año hasta 5 años 6 urtetik 20 edo gehiago urte arte/ Desde 6 años hasta 20 años o más/ 13%
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landelijk
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
✓
Controleer je e-mail
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.