Wat geldt er in Noja voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.
Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.
Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.
Bron: boe.es, Decreto Legislativo 62/2008 de Cantabria, art. 13.3 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
tributarán, además, al tipo de gravamen del 1,5 por ciento, en cuanto a tales actos o contratos.Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.
Bron: boe.es, Decreto Legislativo 62/2008 de Cantabria (texto refundido tributos cedidos), art. 9.1.A · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Con carácter general, en la transmisión de bienes inmuebles, así como en la constitución y en la cesión de derechos reales que recaigan sobre los mismos, excepto en los derechos reales de garantía, se aplicará el tipo del 9 por ciento.Jaarlijkse belasting van de gemeente op het bezit van een pand: een percentage van de officiële waarde, die meestal ver onder de marktwaarde ligt.
Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
IBI tipo de gravamen urbana: 0,74030 %Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Bron: boc.cantabria.es, Decreto 50/2025, art. 5 y 6 · geldig vanaf 25 juli 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
La persona titular de la vivienda de uso turístico, con antelación al inicio de la actividad, deberá presentar ante la Dirección General competente en materia de turismo la preceptiva declaración responsable de apertura conforme al Anexo I.Belasting van de gemeente als je verkoopt, over wat de grond onder het pand sinds de aankoop meer waard werd.
Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 25,00 %Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.
Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.
| Vraag | In Noja |
|---|---|
| Mag je kort verhuren? | Mag, met een vergunning |
| Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht? | Niet onderzocht |
| Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur? | Niet onderzocht |
| Hoeveel ITP betaal je? | 9% van de koopprijs |
| Hoeveel belasting betaal je bij nieuwbouw? | 11,5% van de koopprijs |
| Wat is het IBI-tarief? | 0,7403% van de valor catastral |
| Betaal je belasting over de winst bij verkoop? | Inwoner 19%, niet-inwoner 19%, inhouding 3% |
Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.
Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 16 oktober 2026.
Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout
Elke rol heeft een eigen omgeving. Kies waar je wilt inloggen.
Nog geen account?
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.