Wat geldt er in Araba/Álava voor kopen, verhuren en splitsen? De regels voor de hele provincie, en per gemeente een eigen pagina. Steeds met de officiële bron en de datum.
49 van 51gemeenten onderzocht
48gemeenten met eigen regels
6regels voor de hele provincie
Stand van 17 oktober 2026. Een gemeente telt als onderzocht zodra we haar verordeningen hebben gelezen.
Wat in heel Araba/Álava geldt
De landelijke regels en die van de regio en de provincie. Een gemeente kan er eigen regels naast hebben.
Kopen
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Provincie Araba/Álava
Belasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.
Bestaande woning
4% van de koopprijs
Bron:web.araba.eus, Norma Foral 11/2003 de Álava (ITP-AJD), art. 43.Uno.b · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
Por excepción a lo dispuesto en la letra anterior, la transmisión de viviendas en general, excepto las señaladas en la letra siguiente, tributarán al 4 por ciento incluidas las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades
Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Registratie
Registratie nodig, overal
Verbod
Verbod, alleen in aangewezen gebieden
Bron:boe.es, Ley 13/2016 de Turismo, art. 53.6 y 20.4 (Ley 6/2025) · geldig vanaf 30 december 2025 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Citaat uit de bron
No se podrán arrendar viviendas sin haber presentado previamente la declaración responsable de inicio de actividad turística ante la Administración turística de Euskadi.
Verkopen
Ganancia patrimonial de no residentes (IRNR)Landelijk
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
✓
Controleer je e-mail
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.
