Wat geldt er in Ohanes voor kopen, verhuren en splitsen? De landelijke regels en de eigen regels van de gemeente, met de bron en de datum. We gaan uit van een pand waar je niet zelf woont.
Per onderwerp. De regels van de gemeente en de regio staan hier voluit, de landelijke kort. Een korte regel linkt naar de hele tekst en de bron.
Belasting op de notariële akte bij de aankoop van nieuwbouw, naast de btw. De regio bepaalt het tarief.
Bron: boe.es, Ley 5/2021 de tributos cedidos de Andalucía, art. 49 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
las primeras copias de escrituras y actas notariales, cuando tengan por objeto cantidad o cosa valuable, contengan actos o contratos inscribibles en los Registros de la PropiedadBelasting die de koper betaalt over de koopprijs van een bestaande woning. De regio bepaalt het tarief.
Bron: boe.es, Ley 5/2021 de tributos cedidos de Andalucía, art. 41 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
la cuota tributaria se obtendrá aplicando sobre la base liquidable el tipo de gravamen del 7%.Jaarlijkse belasting van de gemeente op het bezit van een pand: een percentage van de officiële waarde, die meestal ver onder de marktwaarde ligt.
Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
IBI tipo de gravamen urbana: 0,40000 %Wie een woning aan toeristen verhuurt, laat hem inschrijven bij de regio. Een gemeente kan nieuwe inschrijvingen beperken of een tijd stopzetten; wat al is ingeschreven blijft meestal geldig.
Bron: juntadeandalucia.es, Decreto 28/2016, art. 9 (Decreto 31/2024) · geldig vanaf 3 februari 2024 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
Para el inicio de la prestación del servicio de alojamiento en la vivienda, la persona o entidad que explota este servicio tendrá que presentar la correspondiente declaración responsable de forma electrónica ante la Consejería competente en materia de turismoBelasting van de gemeente als je verkoopt, over wat de grond onder het pand sinds de aankoop meer waard werd.
Bron: Ministerio de Hacienda — tipos impositivos municipales 2026 · geldig vanaf 1 januari 2026 · bijgewerkt op 16 oktober 2026
IIVTNU tipo de gravamen inferior a 1 año: 15,00 %Per regel: gevonden, gelezen zonder hem te vinden, of nog niet onderzocht. Niet gevonden betekent niet dat de regel er niet is.
Dezelfde vragen voor elke gemeente, zodat je ze kunt vergelijken. Kies een vraag om alle gemeenten te zien.
| Vraag | In Ohanes |
|---|---|
| Mag je kort verhuren? | Mag, met registratie of melding |
| Hoeveel toeristenbelasting betaal je per nacht? | Niet onderzocht |
| Geldt er een regeling voor de hoogte van de huur? | Niet onderzocht |
| Hoeveel ITP betaal je? | 7% van de koopprijs |
| Hoeveel belasting betaal je bij nieuwbouw? | 11,2% van de koopprijs |
| Wat is het IBI-tarief? | 0,4% van de valor catastral |
| Betaal je belasting over de winst bij verkoop? | Inwoner 19%, niet-inwoner 19%, inhouding 3% |
Dit is een samenvatting van de officiële regels, met de bron erbij. Lees de bron voordat je beslist. Het is geen juridisch of fiscaal advies.
Bijgewerkt op 16 oktober 2026. Stand van 16 oktober 2026.
Klopt dit niet? Meld het met je Protiva-account. Meld een fout
Elke rol heeft een eigen omgeving. Kies waar je wilt inloggen.
Nog geen account?
Elke rol heeft een eigen account en een eigen portaal. Kies wat je bent, dan maak je meteen het juiste account aan.
Eigen vastgoed
Beheerkantoor
Vakmensen
Op uitnodiging
Je krijgt een uitnodiging per e-mail van je verhuurder. Open de link in die mail om je account te activeren. Geen uitnodiging ontvangen? Vraag of hij hem opnieuw stuurt, en kijk ook in je spamfolder.
Al een account of een uitnodiging?
Soort account:
We hebben je de activatielink gemaild. Meestal is die er binnen een minuut. Klik op de link, kies een wachtwoord en je bent binnen. Geen mail? Kijk ook in je spamfolder.