Rendement en netto huurinkomen bekijken
Op het Overzicht van een object toont Protiva het lopende rendement en netto huurinkomen. Je ziet in één oogopslag het directe rendement, de waardegroei, het totaalrendement en het netto aanvangsrendement (NAR), plus een uitsplitsing van alle kosten die op de huur drukken.
Waar vind je dit
Ga naar Objecten;
- Open een object;
- Klik op het tabblad Overzicht (standaard geopend).
Rendement (dit jaar)
Dit paneel verschijnt zodra er een marktwaarde of een geldstroom (huur, VVE-bijdrage, financieringsrente of onderhoud) bekend is. Het toont vier rendementscijfers: Direct (netto huurinkomen gedeeld door de marktwaarde), Waardegroei (jaar-op-jaar stijging van de WOZ- of marktwaarde), Totaal (direct + waardegroei) en NAR (netto jaarhuur gedeeld door de aankoopprijs). Daaronder staat het Netto huurinkomen per maand en per jaar.
Uitsplitsing
Klik op Uitsplitsing om de kostenopbouw te openen. Je ziet de Brutohuur min de VVE-bijdrage, Financieringsrente en Onderhoud & overige. Elke post toont een label dat aangeeft of het bedrag geschat is op basis van de masterdata of werkelijk geboekt via inkoopfacturen of bankboekingen. Met de schakelaar bovenaan wissel je tussen de weergave Slim (één gereconcilieerd bedrag per post) en Begroot vs werkelijk (begroot naast werkelijk). Wanneer de brutohuur positief is en het netto huurinkomen niet negatief, verschijnt een donutgrafiek die het aandeel van elke kostenpost visualiseert.
Rendement (gerealiseerd)
Bij een verkocht object (status "Verkocht") toont het paneel in plaats daarvan het gerealiseerde rendement: aankoopprijs, verkoopprijs, meerwaarde, netto-huur over de bezitsperiode en het totaalresultaat. Daaronder staan het totaalrendement, het gemiddelde rendement per jaar en de looptijd. Hiervoor moeten zowel de aankoopprijs als de verkoopprijs zijn ingevuld op het tabblad Gegevens.